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Megan精品文档 PAGE 1 关于二手房销售代理合同通用版 2021关于二手房销售代理合同通用版正文内容 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法規的規定，双方在平等、自愿、協商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成協议如下：　　第一条 【委託出售的房地产】　　甲方委託出售的房地产(下称该房地产)座落于：______________________________________;　　该房地产产权证号为：____________________;　　房地产权共有证号为：____________________;　　该房地产用途为：____________;　　建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。　　该房地产土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。　　目前该房地产物业服务公司为____________________，物业服务费为每月每平方米______元，建筑面积 ______平方米，合計人民币：___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。　　第二条 【房地产产权现状】　　该房地产产权现状为以下第___种：　　1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。　　2、该房地产处于抵押状态，卖方承諾于本合同生效之日起____日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。　　3、该房地产处于抵押状态，甲方需委託担保公司担保或者由买方融資赎楼的，须于签订本合同之日起____日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委託书，辦理赎楼手续，买方应予協助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方約定的担保公司作为辦理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融資赎楼的協议另行签订。　　第三条 【房地产租约现状】　　该房地产所附租约现状为以下第___种：　　1、该房地产没有租约。　　2、该房地产之上存有租约。甲方保證在三方(买卖双及代理方)签订《二手房买卖合同》时承租人放弃优先购买权并解除租约。　　第四条 【附着于该房地产的户口】　　该房地产所附着的户口，甲方保證于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出。　　第五条 【转让价款】　　该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。　　第六条 【交易定金】　　甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規定的范围内与买方協商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在____日内通知甲方收取定金。　　第七条 【交房保證金】　　为防范交易风险，督促甲方按約定如期交付该房地产并结清所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)作为交房保證金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保證金的处理辦法为下列第___种。　　1、交由乙方托管。　　2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。　　第八条 【税费承担】　　按国家有关法規、政策規定，买方需支付的税费项目有： ______________________。　　第九条 【交易資金监管】　　买卖双方同意直接支付房款的，双方約定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方約定第三方监管的，监管方式为第 ____________种：　　1、由买卖双方指定的 ____________银行进行监管。　　2、由代理方的客户交易结算資金专用存款帐号进行监管。　　3、由买卖双方指定的 ______________律师事务所进行监管。　　資金监管協议由买卖双方及监管方另行签订。　　第十条 【付款方式】　　甲方要求买方按下列第___种方式给付除定金、交房保證金之外的房款：　　1、非银行抵押付款：　　买方须于市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。　　2、银行抵押付款：　　买方须于市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___首期房款。余款由按XX银行直接支付。　　3、一次性付款(非银行抵押付款)或者银行抵押付款均可。　　第十一条【委託期限】　　自本合同签订之日起的___个月。甲方确认