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XX 物业公司应急预案 XX 物业公司应急预案 目的： 目的： 为规范物业管理的应急突发事件管理，确保应急突发事件的妥 为规范物业管理的应急突发事件管理，确保应急突发事件的妥 善处理，提高安全事故快速反应能力，及时采取有效预防控制措施， 善处理，提高安全事故快速反应能力，及时采取有效预防控制措施， 消除或最大程度降低安全事故造成的人员和财产损失，保护分公司公 消除或最大程度降低安全事故造成的人员和财产损失，保护分公司公 司声誉，依据 《中华人民共和国突发事件应对法》、《中华人民共和国 司声誉，依据 《中华人民共和国突发事件应对法》、《中华人民共和国 安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，制定本预案。 安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，制定本预案。 适用范围： 适用范围： 适用于 XXX 物业管理 （深圳）有限公司 XX 分公司本部及所属各项 适用于 XXX 物业管理 （深圳）有限公司 XX 分公司本部及所属各项 目，安全事故应急预案 （以下简称应急预案）的编制、评审、发布、 目，安全事故应急预案 （以下简称应急预案）的编制、评审、发布、 备案、培训、演练、启动、实施和修订等工作，适用本预案。本预案 备案、培训、演练、启动、实施和修订等工作，适用本预案。本预案 所称突发事件：是指突然发生，造成或者可能造成人员伤亡、财产损 所称突发事件：是指突然发生，造成或者可能造成人员伤亡、财产损 失、重大的自然灾害和严重社会危害，危及公共安全的紧急事件。 失、重大的自然灾害和严重社会危害，危及公共安全的紧急事件。 各类突发公共事件按照其性质、严重程度、可控性和影响范围 各类突发公共事件按照其性质、严重程度、可控性和影响范围 等因素，分为四级： Ⅰ级 （特别重大）、Ⅱ级 （重大）、Ⅲ级 （较大） 等因素，分为四级： Ⅰ级 （特别重大）、Ⅱ级 （重大）、Ⅲ级 （较大） 和Ⅳ级 （一般）。 和Ⅳ级 （一般）。 紧急启动预案： 紧急启动预案： 根据发生突发事件相应级别，分公司高管会同安全督察部负责人 根据发生突发事件相应级别，分公司高管会同安全督察部负责人 按照规定启动本预案。本预案适用 XX 分公司本部及项 目所属公共区 按照规定启动本预案。本预案适用 XX 分公司本部及项 目所属公共区 域，突发公共事件应对工作。 域，突发公共事件应对工作。 1．防汛应急预案 1．防汛应急预案 1.1应急处置程序 1.1应急处置程序 1.1.1 防汛、防台期间各项 目获知汛情警告后立刻上报应急处置 1.1.1 防汛、防台期间各项 目获知汛情警告后立刻上报应急处置 小组。 小组。 1.1.2 报应急处置小组接到汛情警报后派出安排人员 24 小时巡 1.1.2 报应急处置小组接到汛情警报后派出安排人员 24 小时巡 察，严密监视降雨量和路面积水情况，对天台、外围广告牌及 察，严密监视降雨量和路面积水情况，对天台、外围广告牌及 树木做好检查，对险情做到早发现，早预警。 树木做好检查，对险情做到早发现，早预警。 1.1.3 给排水工程师根据降雨量预报和雨排系统排水能力测算是 1.1.3 给排水工程师根据降雨量预报和雨排系统排水能力测算是 否会发生降水无法及时排走问题。将结果和将受影响的薄弱环 否会发生降水无法及时排走问题。将结果和将受影响的薄弱环 节上报防汛领导工作小组。 节上报防汛领导工作小组。 1.1.4 项 目负责人根据汛情预报和给排水工程师的汇报，制定并 1.1.4 项 目负责人根据汛情预报和给排水工程师的汇报，制定并 实施预防措施，安排技工排查雨排系统是否全部通畅，通知秩 实施预防措施，安排技工排查雨排系统是否全部通畅，通知秩 序维护部做好应对措施。如降雨量大于雨排系统排放量，必须 序维护部做好应对措施。如降雨量大于雨排系统排