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购车库合同范本 1. 我的一间车库转让,不晓得怎样写协议,请帮帮我吧~~ 车库买卖协议书（供参考） （合同编号______） 出卖人：____ 注册地址：____ 营业执照注册号：____ 企业资历证书：_____ 法定代表人：____ 联系电话：____ 买受人姓名：____ 身份证：_____ 地址：______ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议。  买受人所购车库的基本状况： 一、本人系____小区__幢__单元__的业主，购买__号车库，属__结构，价款_____。 二、车库单独办理产权证，面积以产权部门登记面积为准。  三、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积__元。如遇调整物管费标原则按新标准收取。  四、甲方对车库设备供应有偿维护修理。 五、乙方在使用车库时必需恪守以下规定： 1、不准将车库以运营用途使用； 2、不准将车库出售、租赁或以其他方式转让给本小区以外的住户或单位使用； 3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记； 4、严谨存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响； 5、文明驾驶，平安行车。  在小区内应慢行，如发生交通不测自行担任；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户； 6、对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。 7、本合同一式两份，双方签字生效，未尽事宜双方协商处理。  甲方：__ 乙方：____ 日期：____ 日期：____。 2. 购买车位合同应当怎样签 一、留意公积金贷款是不能用于购买车位  购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建筑、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因而，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。  二、留意产权证能否能够办理  产权证能否办理不只关乎着能否证明这套房产能否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。假如你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，假如你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。  三、留意租赁车位、车库的最长有效期只要20年  依据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，假如你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律爱护的，都是欺诈行为，你可以恳求双倍赔偿。  四、留意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖  依据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主全部，也就是说假如地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。  五、留意将车位买卖写进合同  假如购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等状况在预售合同的补充条款中商定清晰，最好配有平面图。假如购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述具体事项都应有详细说明，并将合同另行备案，这样才能愈加充分保障购房者的权益。