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PAGE PAGE 1 购房合同撤销协议书范文 购房合同的名字写错了怎样撤销合同 可以的，假如你的购房合同已在房产局备案了，就必需登记原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。  需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。（一）商品房买卖合同未拿到买卖中心登记。  这时只需同房产商协商，把合同登记，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种状况不涉及税费。（二）商品房买卖合同已经拿到买卖中心登记，但是该商品房未竣工验收。  这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的缘由，此时只需领取相关手续费用。  购房合同中可以解除合同的情形详细有哪些  房价上涨或下跌不是要求解除购房合同的法定理由。  理由如下： 合同法第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不行抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以本人的行为表明不履行次要债权； （三）当事人一方拖延履行次要债权，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方拖延履行债权或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 由此可见，房价上涨或下跌不是要求解除购房合同的法定理由。  有人认为因房价上涨或下跌超过了签订合同时的心理预期，可依据情势变更准绳要求添加或削减房款及解除合同，这种观点是没有法律依据的，由于签订合同时购房当事人双方对房价的市场价值及变动应有合理的预见，房价的波动不属情势变更的范围。 假如一方执意要求解除合同，另一方有权不同意解除合同要求其连续履行，或同意解除合同但由提出解除合同一方也就是有过错方担当违约责任。  购房合同的名字写错了怎样撤销合同  可以的，假如你的购房合同已在房产局备案了，就必需登记原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。  （一）商品房买卖合同未拿到买卖中心登记。这时只需同房产商协商，把合同登记，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种状况不涉及税费。  （二）商品房买卖合同已经拿到买卖中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的缘由，此时只需领取相关手续费用。  哪些状况购房合同可撤销  一、承租人有权优先购买房屋 首先，购买者在买房时肯定要留意该房产能否正在被出租，假如房子在卖房没和承租人协商的状况下出售，承租人假如在此时提出购买房屋的话，该房产便无法连续进行买卖，由于，承租人有优先购买权。  当然，假如卖家和承租人协商好后，承租人不购买该房产，那么买家仍要留意一点！依据“买卖不破租赁”的规定，假如房屋租赁合同未到期，也有可能会面临无法准时入住的尴尬情形。 因而，各位买家在购买正在出租的房产时，肯定要留意承租人的意愿以及租赁期限。  二、未经房屋共有人同意便出售的房屋 购房者在买房前肯定要考清晰能否存在房屋共有人，假如该房产没能经房屋共有人的允许而出售的，那么房屋买卖是无法进行买卖的，二手房购房合同则会被判定为无效。 三、房屋质量有问题 假如房屋存在质量问题，如：墙面漏水、存在白蚁、水管线路有问题、墙体开裂等。  这一类的房子会影响到购房者的居住，若卖家未能照实相告，买家可以撤销合同申请退房的。 此外，需要大家留意的一点是二手房的房龄问题。  二手房假如建筑的年月过久，会影响银行贷款的额度的，因而购买房在选房时，房屋质量和房屋年限都要进行精确?????的调查。 四、被查封或作为抵押物的房屋 被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必需征得司法机构或者抵押权人的同意，并取得同意出售相关证明，或者通过偿还债权等方式登记抵押之后再出售。  五、存在违章建筑的房屋 存在违章建筑的房子，假如房屋的结构被更改且被政府部门限期整改，那么改房屋的质量必定存在隐患。 假如卖房者在没有恢复房屋结构原装的状况下就出售房产的话，买家可以依据状况要求解除购房合同并退房。  购房合同解除要怎样弄  不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，依据解除的方式不同，要满意不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效假如开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，依据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。  其次面积误差依据建设部《商品房销售管理方法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还