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建设法规与合同管理在线作业答案讲解 建立法规与合同管理单项选择题1.房地产抵押合同的生效时间为〔D 〕。? A 签订之日? B 批准之日? C 公证之日? D 登记之日2.我国现行的城乡规划法是〔B 〕。? A 《中华人民共和国城市规划法》? B 《中华人民共和国城乡规划法》? C 《村庄和集镇规划建立管理条例》? D 《建制镇规划建立管理方法》3.当事人盼望对方向自己提出订立合同的意思表示的是〔B〕。? A 要约? B 要约邀请? C 承诺? D 出盘4.以下材料不属于申请办理建立工程规划答应证应提交的必要材料的是〔C 〕。? A 用法土地的有关证明材料? B 建立工程设计方案? C 勘察、测绘、气象等材料? D 修建性具体规划5.〔D〕以下不属于建立产品的特别性的是。? A 总体性? B 单件性? C 固定性? D 流淌性6.确定乡规划、村庄规划区域的机构是〔B 〕。? A 国务院? B 县级以上地方人民政府? C 城市人民政府? D 乡、镇人民政府7.土地用法权最高出让年限为40年的有〔A 〕。? A 商业用地? B 文化用地? C 工业用地? D 居住用地8.房地产交易市场的交易对象可以是〔D〕：〔1〕占有权〔2〕用法权〔3〕收益权〔4〕处分权? A 〔1〕〔2〕? B 〔1〕〔2〕〔3〕? C 〔3〕〔4〕? D 〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕9.业主委员会是业主大会的〔B〕。? A 权利机构? B 执行机构? C 决策机构? D 监视机构10.《村庄和集镇规划建立管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为〔A〕。? A 1993年11月? B 1994年9月? C 1995年7月? D 2001年3月11.《中华人民共和国城市房地产管理法》开头施行的时间是〔C 〕。? A 1994年8月1日? B 1994年10月1日? C 1995年1月1日? D 1995年3月1日12.制定和施行城乡规划的根本原那么〔D〕。? A 规划与方案相结合的原那么? B 因地制宜、实在可行的原那么? C 从实际动身，科学预报城乡远景进展的原那么? D 城乡统筹、合理布局、节省土地、集约进展和先规划后建立的原那么13.〔C〕不是拆迁补偿的方式。? A 产权调换与作价补偿结合? B 作价补偿? C 异地安置? D 产权调换14.对建立单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关开工验收资料的惩罚措施是〔A〕。? A 处1万元以上5万元以下的罚款? B 处1万元以下的罚款? C 处建立工程造价5%以上10%以下的罚款? D 处建立工程造价5%以下的罚款15.以下有关可撤销合同的阐述中，不正确的选项是〔D〕。? A 可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。? B 可撤销合同在未被撤销之前，仍旧是有效合同。? C 对可撤销合同的撤销，必需由撤销人恳求人民法院或者仲裁机构作出。? D 当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容。16.根据《城市房地产管理法》的规定，必需根据土地用法权出让合同商定的土地用处开工开发土地，超过出让合同商定的开工开发日期满一年未开工开发的，可以〔A 〕。? A 征收相当于出让金20%的土地闲置费? B 无偿收回土地用法权? C 退回50%的出让金并收回土地用法权? D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费17.在合同订立过程中，一方当事人违背老实信誉原那么的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当担当的损害赔偿责任是〔C〕。? A 违约责任? B 违法责任? C 缔约过失责任? D 违纪责任18.进展商品房预售时，必需获得〔A〕。? A 商品房预售答应证? B 县级以上人民政府的同意? C 土地出让方的认可? D 房地产估价师的同意19.〔A〕属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上工程的可行性讨论报告要报送审批。? A 国家发改委? B 国务院? C 建立部? D 行业归口主管部门20.以下关于主合同和从合同的关系描绘中，错误的选项是〔C 〕。? A 主合同和从合同并存时，两者发生互补作用；? B 主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力；? C 从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力；? D 从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。21.撤除未到期限的临时建筑，应当〔D 〕。? A 不予补偿? B 赐予充分补偿? C 赐予建筑物评估价值50%的补偿? D 赐予适当补偿22.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时