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建设工程项目管理委托合同协议书范本 标准版 编号：_____________建立工程工程管理托付合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日聘请方： (以下简称甲方)身份证号：住址：应聘方： (以下简称乙方)地址：甲乙双方在友好协商的根底上，就甲方托付乙方代为管理甲方工程建立事宜，订立本合同。一、乙方承受聘请，指定为甲方供应代管效劳。二、乙方及其所委派的管理人员依据甲方的托付的实际情况，施行以下管理工作：〔一〕工程的功能策划及论证甲方托付乙方协作进展工程的功能策划与论证，在甲方进展的工作的根底上，从工程整体规划分期开发的原那么动身，并预备有关资料申领工程的规划看法书，必要时，申请调整工程的掌握性详规条件，并办理所需手续。〔二〕工程建筑设计方案的招标〔征集〕甲方托付乙方以经甲方批准的功能需求报告为根据，进展工程整体工程设计方案的招标或征集，侧重于一期开发工程工程设计方案的需求帮助甲方选定其中优秀的方案，并在深化与完善方案设计的根底上完成方案的专家论证和政府审批，进而帮助甲方与中标〔中选〕的设计方签订工程设计承包合同。〔三〕帮助办理工程建立的政府手续甲方托付乙方于该工程建立前期及工程建立期间，在各项工作现状的根底上，协作甲方连续进展政府规定的立项、规划、土地、建立和其它政府主管部门的各项手续，组织协调有关工作。上述手续于工作包括但不限于工程建议书与可行性讨论报告的编制与报批，办理建立用地规划答应证、国有土地用法证、建立工程规划答应证、建立工程施工答应证、组织建立用地的评估并协调签订国有土地用法合同；组织消防、人防、园林、交通及节水的报批；办理市政各口〔包括雨污水、供水、供电、自然?气、电信、道路、绿化、环卫环保〕方案的询问与审批，办理市政工程规划答应证、施工答应证及验收接用手续。〔四〕对监理方的管理甲方托付乙方担当该工程的施工监理工作，监理取费安工程总造价的计取。为办理有关政府备案手续，甲方与乙方将在该工程领取建立工程规划答应证后的15日内另行签订监理托付合同，作为本合同的从合同，构成主从合同关系。〔五〕对设计方的管理乙方在该工程中代表甲方负责对设计方的管理工作。甲方要求乙方编制各类设计承包合同和设计任务书，制定设计总承包与设计分包的框架，在公正议标的前提下，推举建安工程的设计人，监视并管理设计单位在工程建立期间履行其合同义务。乙方应对设计方重大的设计方案通过经济技术论证进展审定。乙方对甲方与设计方之间的合同，在符合甲方利益和要求的根底上，经甲方书面认可后，具有调整处置权，有权向设计方就有关技术和设计问题提出任务变更和新的工作要求。甲方还应负责建立工程设计与市政工程设计之间的协调。〔六〕对施工方的管理甲方托付乙方进展该工程安装工程的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定该工程的招标文件，经甲方批准，代表甲方组织招标和评标工作，提出书面评标报告，客观公正地推举施工总承包单位和专业分包单位。甲方要求乙方代表甲方负责各项施工合同的制定和执行，在该目建立和保修期间并管理施工单位履行其合同义务。乙方具有对工程施工进度总掌握方案、施工组织设计和技术方案的审定权，有权批准发布关于部分工程的开工令、停工令、复工令以及工程款支付的审定权等，以上各项权利的用法，必需商定程序通知甲方。乙方在批准发布全部工程的开工令、停工令、复工令时，须事先报经甲方批准。〔七〕进度方案管理乙方负责该工程施工进度方案的制定，包括编拟并适时调整工程建立进度总掌握方案，并在此方案的根底上，建立两套方案系统，即商定业主与管理公司工作关系的月／周方案系统，及商定各参与建立单位工作行为的现场施工的三级方案系统。上述工程建立进度总掌握方案应涵盖自工程立项直至开工验收的全过程，包括在这一过程中所需进展的全部主要工作内容的原那么性支配，不管这些工作是由管理公司自行完成，由其它单位在管理公司的协调下完成或由业主完成，总掌握方案由管理公司编制，并报业主核准后生效，乙方应催促、帮助参与工程建立的各单位根据上述总掌握方案的要求，编制各自的工作方案，使之互相协调，构成三级方案系统，并检查各类进度方案执行状况，监视并通知有关单位实行措施赶上方案进度要求。〔八〕合同管理乙方应在对工程内容和设计文件进展深化分析和讨论的根底上，向甲方提出工程分项承包范围划分的建议，编拟工程合同网络图报送业主审批。合同网络图的制定应保证：设计与施工充分搭接；明确各承包商之间的工作范围；有利于各分包商之间进展协调；工程的全部权已包括在相应的承包合同中；发生法律纠纷的可能性最小。在拟编工程合同网络图