拿地规划设计三方合同(涉外设计单位).docxVIP

XX顽目拿地概念规划设计合同 工程名称: 工程地址: 甲方合同编号: 乙方合同编号: 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 委托代理人（丙方）： 签定日期: 发包人（以下简称“甲方”）： 设计人（以下简称“乙方” ）: 委托代理人（以下简称“丙方” ）： 甲方委托乙方承担 拿地概念规划设计。由丁乙方 为境外公司，乙方委托丙方代收甲方支付给乙方的设计费用、代为办理合同备案， 税务审批，对外付汇等外贸代理事项。 经三方协商一致，签订本合同。 第一条本合同签订依据 1.1《中华人民国合同法》、《中华人民国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理 规定》、《城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。 1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规定。 1.3甲方提供的《拿地概念规划设计任务书》。 第二条 本合同的设计容及经济指标： 2.1根据甲方设计任务书要求，完成拿地概念规划设计；根据甲方的要求和相关 政府部门要求，修改规划方案，完成拿地概念规划设计文本。 2.2建设容：。 2.3经济指标：此条款中所述数据，为参考数据，乙方可依据甲方的核心需求，对其 进行调整，但须与甲方沟通一致。 2.3.1总体技术经济指标： 建设用地面积：约 亩 总建筑面积：约 万itf 地上总建筑面积：约 万肘（计容积率面积） 地下总建筑面积： 万m2 合合容积率： 绿化率：不小丁 30% 2.3.2各分项指标 2.3.2.1 住宅 ：建设用地面积：约 山；地上总建筑面积：约 万 m2; 综合容积率： 其中： 建筑面积：约 万nf； 建筑面积： 约 万肘。 2.3.2.2 公寓：建设用地面积：约 山；地上总建筑面积：约 万 m2;合合容积率： 。 2.3.2.3 地 AS分：地下总建筑面积约 — 其中：地下车库建筑面积：约 万叭 —万肘；其它建筑面积：约_ 万肘。 第三条甲方提供的基本资料与文件 设计任务书一份，提交时间为 —。 第四条 乙方应向甲方交付的设计成果及时间: 4.1设计成果 4.1.1设计说明； 4.1.2主要技术经济指标； 4.1.3概念规划总平面图； 4.1.4道路交通系统分析图； 4.1.5停车系统规划分析图； 4.1.6规划结构分析图； 4.1.7功能分析图； 4.1.8空间结构分析图； 4.1.9景观概念分析图； 4.1.10建筑单体及景观概念意向图片； 4.1.11效果图； 4.1.12工作模型：含电子文件及概念设计实体模型；地图；设计说明； 4.2设计周期：拿地概念规划设计阶段，总的工作周期为 21天。成果提交结合项目 推进需要分为两个阶段： 4.2.1总体概念阶段：工作周期为10天（2013.12.7 — 2013.12.17 ）。成果：要求两 个方案，总图、经济技术指标、鸟瞰效果图、设计概念说明。 4.2.2最终成果阶段：工作周期为11天（如对前阶段成果有重大调整则周期延至 18 天）。成果：总图、经济技术指标、设计概念说明、各项分析图纸、单体意向 图、鸟瞰图。 4.3设计成果形式： 4.3.1提供上述设计成果设计缩印本10套（规格为A3, 297420）; 4.3.2电子文件：2套，全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word的doc格式文件；设计图形文件采用 2007版Auto CAD勺dwg格式文件； 电脑渲染图等图片文件，应采用 JPG格式文件。 第五条本合同设计费及支付进度： 土地获取阶段概念规划设计。 设计总费用： RMB （大写: 元整人民币）; 5.2.1甲方将设计费用付至丙方账户后，即视为甲方完成了付款义务。 5.2.2该费用包含乙方、丙方为完成本合同工作的一切有关费用 ，如中国境税款及 丙方服务费用等。 5.3概念设计费支付进度 付费次序 付费比例 付费额（万元） 付费时间（由交付设计文件所决定） 第一次付费 20% 合同签订后5日（定金抵作设计费） 第二次付费 30% 第一轮概念设计方案论证后5日 第三次付费 30% 概念设计获得甲方认可后5日 第四次付费 20% 提供最终概念设计文本后5日 5.4出现两次以上的重大调整（不包括正常的方案论证后修改），将酌情增收设计费 5.5甲方在获得土地后，继续委托乙方承担项目后续阶段设计工作时，此项费用将 抵充后续阶段设计费 第六条设计团队 6.1乙方指定 为设计总负责人。有关合同履行中的往来函证、通知 等文件应通过设计总负责人或其指定人员 交换。 6.2设计团队 6.2.1设计团队。签订合同前，乙方提供设计团队成员，经甲方审核后，作为合同 附件（设计团队成员见附件一）。 6.2.2设计团队成员的变动 设计人员一经确定，原则上不能做调整，如项目设计负责人和主要专业负责 人、主要设计人调整，需经甲方同意；如果设计人员能力或者