- 1、本文档共45页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房 地 产 项 目开 发 策 划 书
( 完 整 版)
用心整理的精品 word 文档,下载即可编辑!!
房地产开发与经营课程设计
精心整理,用心做精品 2
用心整理的精品 word 文档,下载即可编辑!!
目录
一、宏观市场环境分析
(一 )武汉市宏观经济环境分析
(二)产业政策对房地产市场的影响
二、区域市场分析
(一)区域环境分析
(二)区域产品特征分析
(三)新政对区域的影响
三、产品定位
(一)项目 SWOT分析
(二)形象及市场定位
(三)文化内涵定位
(四)目标购房群定位
(五)产品设计定位及建议
(六)价格定位
四、销售推广建议
(一)销售推广建议
精心整理,用心做精品 3
用心整理的精品 word 文档,下载即可编辑!!
(二)案名及平面表现
(三)营销推广建议
五、案例评述
武汉房地产市场项目开发策划书
一、宏观市场环境分析
(一) 武汉市宏观经济环境分析
“十五”及“十一五”期间,武汉市经济持续、健康、快速发展。至2007 年
底,武汉 GDP 就已经到达 3141亿元,跨入“3000 亿俱乐部”。
武汉作为湖北经济增长的“引擎”,在全球金融危机背景下, GDP 增长快
速,仍高于全国、全省平均水平。武汉着力打造八个千亿产业,各项指标接近
十年最高水平。武汉经济呈现以下特点: 1、消费市场旺畅。武汉累计实现社
会消费品零售总额持续增长。 2、消费价格回落,这将促进人们对高价值产品
的消费居民收入提高,将促进房地产市场更加活跃。
(二) 产业政策对房地产市场的影响
与房地产市场联系比较紧密的金融政策,税收政策以及国家各种关于调控和
稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响,下面我国针对房地产市场
的必威体育精装版政策。
精心整理,用心做精品 4
用心整理的精品 word 文档,下载即可编辑!!
虽然目前宏观经济明显复苏,但经济增长基础尚不稳固;而楼市价格的持续上
涨,房价重站高位。由此判断,未来的房地产政策将可能走向有保有压,对首
次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政策可能性更大。
二、区域市场分析
(一)区域环境分析
本案位于武汉新型商业区——光谷商业区腹地,离武汉光谷 CBD近
五分钟车程,在短时间内就能到达光谷中心,满足各项购物需求;小区面
朝中国最大的城市内陆湖——东湖,自然环境优美,在小区内生活,东湖
美景尽收眼底,为您的居住带来身临鱼米之乡之感;小区背临著名学府—
—中国地质大学,人文气息浓厚,使您置身家中就能聆听高等学府的教
育。
精心整理,用心做精品 5
用心整理的精品 word 文档,下载即可编辑!!
楼盘区位图
小区区域内住房供应量将在今年内继续上升,新老项目供应量加
大,供求比平衡,市场竞争激烈。区域内经济发展进一步加快,诸多高新
企业及高新项目不断推进,入住人口不断增加,区域面貌得到进一步改
善。区域配套完善,地铁 2 号线 2010 年开通,光谷步行街容量进一步扩
大,沃尔玛落户、新世界进驻、金融港推进……区域配套档次提升。
光谷 10 年供应量预估
项目
葛洲坝世纪
恒大华府
世界城二期
保利华都
金地中心城
紫松逸景华
建筑面积
460000
720000
60000
560000
320000
150000
143000
已经推出量
66266
160000
0
180000
98000
0
70500
主要在售产品
130-142 平米三房
130-330 平米三房、
80-100 两房、 110-
69-91 两房、 99-130
89-93 两心理, 心0做品-16
90-120 两房、 140
位置
东湖高新区珞瑜东路森林公园
东湖开发区马鞍山森林公园对
东湖高新技术开发区光谷广场
东湖开发区虎泉街下马庄
雄楚大街 908 号(武汉工程大
关山大道 90号(鲁广关山超
未来可推出量
60000
70000
100000
50000
40000
50000
72500
用心整理的精品 word 文档,下载即可编辑!!
光谷 09年供求走势
09 年受到 08 年市场低迷影响,供应量出现缺口,供求比持续低位运行态势, 前
期库存得到充足消化。
(二)区域产品特征分析
通过对区域市场同档次产品、产品形态相似产品及客群相同产品进行分析,主要有:
项目名称 发展商 地理位置
精心整理,用心做精
您可能关注的文档
最近下载
- 《无人机艺术摄影》课件——项目5 无人机拍摄视频.ppt VIP
- HD21.2 S3-1997+A1-2002 额定电压450/750V及以下热塑性绝缘电缆 第2部分:试验方法(中文).pdf VIP
- 基于体卫融合的儿童青少年运动指南(2024) .pdf VIP
- GB_T 18920-2020 城市污水再生利用城市杂用水水质.pdf VIP
- 陀螺仪减震装置及无人机.pdf VIP
- 12J003室外工程(标准图集).docx
- 项目管理办公室PMO实践指南.docx VIP
- 必威体育精装版医疗器械分类标准目录.pptx VIP
- 风电场项目风机及附属设备吊装工程(混塔风机吊装施工方案).pptx VIP
- DLT 5265_水电水利工程混凝土搅拌楼安全操作规程.pdf VIP
文档评论(0)