建筑施工 - 房屋地基、基础维修养护..pdfVIP

房屋地基、基础维修养护 一、 地基基础的观看工作 房屋建筑的地基都要产生一定的变形，但是由于地基沉降程 度和特征的不同， 有些是正常现象，有些是异常现象， 甚至带来破 坏性的后果。在沉降的发展趋势上，正常的沉降速度随时问的推 移而渐渐降低，最终趋于稳定不再发展 （如半年内的沉降值不超 过 1 毫米，一般认为己稳定） 。 而不正常状况下，沉降速度并没有 渐渐降低，而是连续很长时间，以至几十年仍未稳定。 造成建筑物地基基础变形的原因主要在千： 脆弱地基；用材 不当，施工质量差；基础埋置深度不当；相邻建筑物的基础影响；建 筑物内上、 下水管道漏水，引起地基湿陷；不合理使用；修理养护 不准时，地表水渗入地基等。因此对某些房屋建筑进行必要的沉 降观测，是房屋管、 修单位的保养工作之一。 如上部结构巳产生 裂缝的建筑物，沉降观测资料是分析裂缝产生原因、估计发展趋 势、研究修缮方案或预防措施的重要依据。地基沉降观测工作内 容主要有以下几方面： （一） 确定观测对象 (1) 工程竣工验收后， 应接替施工单位连续进行观测直至沉 降稳定为止的建筑物； (2) 形式特别、对沉降特殊敏感或构造上、使用上对不匀称 沉降有严格要求的建筑物； (3) 上部已出现较严重裂开、 变形， 而地基的沉降尚未稳定， 1 仍在连结发展的建筑物； (4) 地基范固内及其囚周有深挖、桩基施工、降水影响或出 现其他对地基产生不利的房屋建筑。 （二）设罹观测，点 对地基沉降的观测，一般是将观测点设罹在基础的顶面，如 条件不许可时，则设在主体结构勒脚上或柱子底部。观看点的数 量，可依据建筑面积大小和房屋的重耍性，损坏位置等而定，但应 尽量遍及房屋建筑具有代表性的各个部位。一般应设于外墙转角 或纵横墙连接处以及沉降缝两侧。 （三）选定或设置水准点 水准点的位置应尽量靠近观测对象，但必需在房屋建筑的压 力影响范围以外。 （四）定期观测 一般的正常状况下，竣工后第一年每季度观测一次；第二年 每半年观测一次；以后每年观测一次；直至沉降稳定为止。如沉降 发展较快，或破损较为严重且尚未~!、定，则依据状况，增加观测次 多丸对结构已近危急状态，而沉降连续存在时，观测时间更应缩短， 必要时隔日或每日进行观测。 （五）资料整理 每次观测具体记录，按观测对象分别整理；计算有关部位的 相对沉降差，分析沉降状况。 二、地基、基础的鉴定加固及方法 仁一）地基基础加固 几出现下列状况时应做好地基加固处理U ? (1) 地基因滑移，或因承载力严重不足，或特别地质等原因的 不匀称沉降，引起结构明显的倾斜，位移、 裂缝、 扭曲等，并有连 续发展的趋势。 (2) 地基、基础因毗邻建筑而增大荷载，自身局部加层增加荷 载或其他人为因素等的不匀称沉降，引起结构明显倾斜、 位移、 裂缝、扭曲等。 (3) 地基老化、 腐蚀、酥脆、折断导致结构明显倾斜、 裂缝、 扭曲等。 （二）地基加固法 地基加固是处理基础损坏的措施之一，它可以达到恢复或提 高地基承载力，制止地基和上部结构变形发展的目的。在房屋修 缮工程上，地基加固是在建筑物存在的状况下进行的。施工比较 困难，且必需保证上部建筑物的安全。 因此，其加固方法宜从经济 上、 技术上、施工条件上作出可行性比较分析后，再加以选定。 以下为常用房屋地基的几种加固方法。 1. 石灰浆加固。适用于膨 3