4第五讲《工程量清单计价规范》简介.pptxVIP

第五讲 《工程量清单计价规范》简介*《建设工程工程量清单计价规范》的 主要内容* “08计价规范”规定费用的构成* “08计价规范”的四种计价文本* 有关规定一、《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容 《计价规范》共分5章；6个附录；还有用词说明和条文说明包括： 1、总则(8条)； 2、术语(23个)； 3、工程量清单编制(6节21条)； 4、工程量清单计价(9节72条) ； 5、工程量清单计价表格 6、附录A、B、C、D、E、F。 本课只教学附录A、B 7、本规范用词说明 8、附:条文说明1、人工费2、材料费3、机械费4、管理费5、利润6、风险单位工程费分项工程费单项工程费措施项目费 其他项目费规 费工程项目总费用单位工程费税 金……单项工程费…… 二、“08计价规范”建筑安装工程造价的构成*分项工程：包括 ①土方工程 ②实体工程*措施项目：包括 ①通用措施项目 ②各附录的措施项目。*其他项目：包括 ①暂列金额 ②暂估价 包括 ③计日工 ④总承包服务费*规 费：包括 ①工程排污费 ②工程定额测定费 ③社会保障费 ④住房公积金 ⑤危险作业意外伤害保险*税 金：包括①营业税； ②教育费附加； ③城乡建设维护税 属于非工程实体项目。为施工所采取的技术、生活、安全等措施。① 材料暂估价② 专业工程暂估价* 省级政府及省级有关权力部门规定的收费。* 单位工程费的构成(一) 分项工程费 分项工程费 =分项工程量×分项工程量综合单价※ 其中分项工程量综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成，并考虑风险因素。(二) 措施项目费 1、通用的措施项目费 措施项目费= 1项×综合单价 ※ 通用的措施项目，工程量为1(项) 。2、各附录工程的措施项目费 (1) 可以计算工程量的： 措施项目费=相应的工程量×综合单价 (2)不能计算工程量的，处理方法与通用的措施项目相同1、通用的措施项目费一览表序 号项 目 名 称1安全文明施工(含①环境保护、②文明施工、③安全施工、④临时设施)2夜间施工二次搬运3夜间施工二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安装6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护2、附录A 建筑结构工程的措施项目序 号项 目 名 称1.1模板及支架1.2脚手架1.3垂直运输机械3、附录B 建筑装饰工程的措施项目序 号项 目 名 称2.1脚手架2.2垂直运输机械2.3室内空气污染测试① 材料暂估价② 专业工程暂估价(三)其他项目费其他项目包括： ① 暂列金额 ② 暂估价 ③ 计日工 ④ 总承包服务费 * 该款项虽然包括在合同中，但属于招标人所有。 * 该款项可能发生；也可能不发生。 * 发生时，双方按规定结算。该款项主要包括：(1)价格未定或不可预见的材料、设备及服务的费用；(2)因设计变更而增加的费用；(3)合同中约定价格调整的因素出现时，而增加的费用；(4)因索赔而增加的费用。1、暂列金额 该款项数额，应由招标人在工程量清单中予以规定，所有投标人都以相同的金额列入投标书中，因此,该款项的大小不会影响谁中标。 暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。暂估价与暂列金额的区别： 暂估价--今后必然发生 暂列金额--今后可能发生；也可能不发生材料暂估价： 招标投标时，确定某些分部分项工程的综合单价时,其中某一(些)材料的单价暂时按招标人规定价格计算。 * 材料暂估价包括在综合单价中；因而也包括在分部分项工程费中，竣工结算时按实调整。暂估价: 在招标投标时，指招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及专业工程的金额。 * 包括:① 材料暂估价② 专业工程暂估价专业工程暂估价： 招标投标时，某一(些)专业工程的暂时费用无法确定，因而由招标人统一暂定一个金额计算。 * 投标人统一按招标人暂定的金额列入投标书中 * 竣工结算时按实调整2、暂估价：特点: (1) 计日工的工程量由招标人在“工程量清单”中规定； (2) 投标书中综合单价由投标人自己确定； (3)“计日工”可能发生；也可能不发生； (4)“计日工”发生时，按“实际发生的工程量”和“投标人确定的综合单价”结算； (5) “计日工”的费用属于招标人所有；不发生时，不支付给承包人。定义: 计日工，指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。3、计日工特点: (1)总承包服务费是指总承包人对各分包单位进行管理的费用。 (2)如果整个工程中所有单位工程及其他工作都由同一个承包商承包；就不存在“总承包服务费” 。 (3)总承包服务费属于投标人所有；工程量按1项计算；其费用由投标人自