2016自考00158资产评估重点(按章节整理).pdfVIP

资产评估 第一章 总论 第一节 资产评估的含义 一、资产评估的概念 资产评估： 指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原 则，选择适当的价值类型， 按照法定的程序， 运用科学的方法， 对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估 六大要素 ：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 主体： 是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证 客体： 评估的对象，内容的界定 特定目的 ：资产业务发生的经济行为，决定和制约价值类型和方法的选择 价值类型： 是对评估价值的质的规定，评估方法的选择具有约束性。 方法： 是确定资产评估价值的手段和途径。 二、资产评估的特点 （一）现实性 现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资 产评估的现实性表现的以下三个方面： （1）资产评估直接以现实存在为资产确认、 估价和报告的依据， 没有与过去业务及其记录进行 衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况； （2 ）以现实状况为基础反映未来； （3 ）现实性强调客观存在。 （二）市场性 （三）预测性 用资产的未来时空的潜能说明现实。未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。 （四）公正性 资产评估行为对于评估当事人具有独立性。 （五）咨询性 是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力 三、资产评估与会计计价的区别 会计学 资产评估 是用于发 生产权变动、会计主体 变动 资产计价严格遵循历史成 （一）发生的前提条件 或者作为会计主体的企业 生产经营活动 本原则，以企业会计主体不变 不同 中断、以持续经营为前提的资产计价无 和持续经营为假设前提 法反映企业资产价值时 的估价行为。 是就资产论资产，使货币量 是就资产认权益， 资产评估价值反映 （二）目的不同 能够客观地反映资产的实行价 资产的效用，并以此作为取得收入和确 值量。 定它在新的组织、 实体中的权益的依据。 由独立于企业以外的 具有资产评估 （三）执行操作者不同 由本企业的 财会人员 完成 资格的社会中介机构 完成 第二节 资产评估的对象 1 一、资产的含义 资产作为被评估的对象，可以从几个方面理解： （一）资产是一种权利 （二）资产是一种获利能力 （三）资产必须为某一主体所拥有和支配 二、资产的分类 按资产是存在的形态 有形资产，无形资产 按资产是否具有综合获利能力 单项资产，整体资产 按资产能否独立存在 可确指，不可确指 按资产的流动性 短期资产，长期资产 除商誉以外都是可确指的资产。 从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。 第三节 资产评估的价值类型 一