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乡镇农贸市场改造项目可行性研究报告 乡镇农贸市场改造项目可行性研究报告 （此文档为word 格式,下载后您可任意修改编辑！） 乡镇农贸市场改造项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称：某某镇农贸市场改造项目 1.1.2 项目法人：某某某某公司合作社 1.1.3 项目负责人：吕某某 1.1.4 建设内容和规模： 项目工程总投资205.83 万元，其中，工程建设费192.90 万元， 占总投资的93.7 %，其它费12.93 万元，占总投资的 6.3%。 建设内容：在某某县某某公司原有农贸市场原址上，改扩建 农副产品及旅游纪念品轻钢结构交易大棚、门面商铺及辅助设施，新 增建筑面积2365m2 ，入场经营户达到200 户—300 户，市场容量800 —1500 人。除了继续扩大农副产品批发交易经营以外，根据国家和 自治区建设古城遗址公园,挖掘历史文化,大力发展旅游业的 部署,市场改造升级后,将新增旅游纪念品经营和交易项目，形成 集农副产品、旅游纪念品综合交易服务于一体的新型市场，年交易额 达到3500 万元以上。 1.1.5 建设地点：某某公司后院 1.1.6 建设性质及实施计划：项目为改扩建工程，实行一次规划， 一年时间完成，即：2016 年 4 月立项，4—5 规划，6 月动工，2017 年6 月底竣工验收交付使用。 1.2项目建设投资及来源 1.2.1、项目投资总额概算 该 项目工程总投资205.83 万元，改扩建农副产品及旅游纪念品交 乡镇农贸市场改造项目可行性研究报告 2 易大棚、门面房总建筑面积 2365m ，每平方米 562 元，土建工程投 资132.90 万元、更新交易设施12 万元；硬化地面、围墙护栏、值班 室24 万元；更新仓储及办公设施24 万元，其他费用12.93 万元。 1.2.2 资金来源：项目总投资 205.83 万元，资金来源为项目单 位自筹资金自筹205.83 万元，申请自治区”新网工程”专项资金80 万元。 1.3改造升级的标准和目标 遵照•农产品批发市场管理技术规范‣（GB/T 19575-2004 ）、采 用现代流通和新型经营业态，高标准，高起点的要求对现农贸市 场进行改造升级，通过实施原址升级改造，以新型农副产品综合交易 市场取代传统农贸市场，建成制度健全、设施完善、管理规范、环境 舒适、标准化的农贸市场，营造公平、卫生、方便、安全、放心的交 易环境，使改造升级后的农副产品交易市场达到如下“八项标准”： 1、功能更加齐全。合理布局交易区，经营品种齐全，摊位设臵宜 按照排列式或岛状型布局，售货台须整齐美观。做到五个分开：食品 经营区域与非食品经营区域分开；经营鲜活家禽、水产的区域与其他 食品生产、加工或经营区域分开，生食品摊位与熟食品摊位分开；待 加工食品和直接入口食品摊位相互分开；经营餐饮服务应设臵在专门 区域， 2、道路平整。市场室内的通道应保持畅通，主通道宽度不少于 2.5 米，次通道宽度不小于1.8 米。地面应采用防水、防滑、易清洁 的材料铺设地砖，并向排水沟（两侧）倾斜，通道坡度经为1%-3%。 乡镇农贸市场改造项目可行性研究报告 3、水系通畅。市场地面排水沟用不锈钢材料、PVC 塑料管、瓷砖 等防污自洁性好的材料，埋地排水管与明沟连接处应设臵水封防臭气 溢出。水产、冰鲜、禽类经营区（档）应设臵明沟或地漏，便于污水 排放。 4、卫生清洁。配备环境卫生保洁设施。市场应设臵带加盖的垃 圾箱（筒）周围2 米范围内无垃圾、杂物和污迹。市场内实施垃圾袋 装。市场均应设臵卫生保洁用水专用设施。市场内经营者必须自备垃 圾袋。市场内设臵公共厕所。 5、车辆停放有序。农贸市场应配套设有机动车和非机动车的停 车场，其面积应达到商业用房面积的20%左右，在市场外合理规划停 车点。 6、通风自然。市场具备出入口较多、自然通风达到场内无臭味、 空气质量好等条件的，可采取自然通风方式。如自然通风不能保证卫 生条件时，应设