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标准二手房买卖协议书 标准二手房买卖协议书 PAGE / NUMPAGES 标准二手房买卖协议书 标准二手房买卖协议书 2018-12-24 卖方： _______________简(称甲方 )身份证号码： _____________________买方： _______________简(称乙方 )身份证号 码： _____________________依据《中华人民共和国经济合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法例之规 定，甲、乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签署本合同，以资共同信守履行。 第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在 ______市_____区 拥有的房产住所，建筑面积为 _____平方 米。 (详见土地房子权证第 _______________号)。 第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币 ________元/ 平方 米，总价：人民币 ___________元整 (大写： ____佰____拾____万____ 仟____佰____拾____元整 )。 本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为 购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙两方赞同以银行按揭方式付 款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款 (含定金 )人民 币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整给甲方，节余房款人民 币____________元整申请银行按揭 (如银行实质审批数额不足前述申请 额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方 )，并于银行放款 当天付给甲方。 2、甲乙两方赞同以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易 中心缴交税费当天支付首付款 (含定金 )人民币 ____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币 ____________元整于 产权交割完成当天付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产 所有交托给乙方使用，并应在交房当天将 _________等花费结清。 第五条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经两方磋商，交易税费由 _______方肩负，中介费及代劳产权过 户手续费由 ______方肩负。 第六条违约责任甲、乙两方合同签订后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不记利息 )返还给乙 方，但购房定金归甲方所有。 若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____日内应 以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是 ____________共______人，拜托代理 人________即甲方代表人。 2.乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____公证处公证。 第九条本合同一式份。 甲方产权人一份，甲方拜托代理人一份，乙方一份 ,厦门市房地产 交易中心一份、 ________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 两方可经过磋商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙两方可另行商定，其增补商定经 两方签章与本合同同具法律效劳。 第十二条两方商定的其余事项：出卖方 (甲方 )： _________________购置方 (乙方 )：__________________身份证号码： __________________身份证号码： ___________________