“三福门”户外极限运动公园项目可行性论证报告.docxVIP

“三福门”户外极限运动公园工程 可行性论证报告 TOC \o 1-5 \h \z 第一章 总论 3 第二章工程建设背景和市场预测 5 第三章工程建设必要性与可行性 8 第四章 指导思想和开展目标 10 第五章 建设规模与工程方案 11 第六章 工程建设条件及实施初案 14 16第七章 资金筹措和效益评价 15 16 第八章结论 “三福门”户外极限运动公园工程可行性论证报告第一章总论 一、 工程名称：“三福门”户外极限运动公园 二、 工程建设单位、地点 1、 工程建设单位：长沙御峰体育文化 宁乡县黄材镇龙泉村村委会 法人代表：张彪 2、 工程建设地点：法山风景名胜区原生态山地宁乡黄材镇龙泉村 三、 主要技术经济指标 （一） 、总用地为600亩 1、 极限运动公园总旅游面积为600亩 2、 户外运动基地占地面积约200亩 户外拓展培训基地包含（分高空、场地、水上三类工程建设）、户 外攀岩基地、峡溪探险基地、露营基地、滑索基地、空中飞翔训练基 地。 3、 绿化面积为200亩（分为竹林、树木和花草） 4、 水库面积为30亩 5、 道路、高山、其它面积为170亩 （二） 、工程投资 总投资为1000万元，分二期。一期投资500万元，形成以极限 运动为主题的户外拓展培训基地。二期投资500万元，形成以旅游、 休闲、拓展培训为主题的特色旅游产业园区。 （三） 工程收益 1、 吸收以极限运动为主题的城市白领、野外拓展培训团体，御峰体 育文化每年稳定客源约15000人次。人均消费400-500元， 总收入约750万元。 2、 通过媒体宣传，为山其它旅游景点的影响，吸收长沙、株州、湘 潭、益阳等周边城市野外拓展训练爱好者、野外探险为主的客源约为 10000人次。人均消费500元，预计收入为500万元。带动黄材镇龙 泉村农户的农家乐产业链的开展。 3、 通过御峰公司的营销手段加上工程的不断完善，运用科学的管理 手段，力争旅游客源从稳定到成倍增长。 （四） 问题 1、公园建立初期，硬件条件缺乏，园区公路还是土石路，影响园 区的形象。 2、 公园内早期不标准的建筑物（如电线杆）等对公园的开发和风景 美化存在一定的影响。 3、 在每个工程的落实和突测过程中，村里的村民还有存在一定的阻 力，对园区开发的积极性不高。 4、 经营和管理虽然是公园开展的最重要环节，但周边环境，文明卫 生、营造气氛也是园区开发的重要招标。 （五）、建议 1、 由于公园位于山区，多植被，在秋冬枯燥季节容易产生火灾，在 管理方面必须加强村民和各类人员防火工作。 2、 对于整个极限运动公园的开发和建设，需地方政府和村委会大力 支持，通过精心的筹划、标准化管理，成立完善的管理班子，到达快 速而又稳定的开展。 3、 极限公园位于法山名胜风景区内，可借助其优势进行整合资源， 提升品牌，做出特色之路。同时该公园位于黄材镇龙泉村，其是市委 常委、宣传部长陈泽璋3年新农村建设联系点，结合政府的宣传优势, 快速提升开展速度。 第二章工程建设背景和市场预测 、工程建设背景 （一） 优越的交通优势 为山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县的西部山区，为长沙 市的最西端，地处宁乡、桃江、安化三县交界处（东经112度26分, 北纬28度17分），距长沙市84公里，距宁乡县城51公里。距长沙 市火车站约两个小时，距长沙黄花国际机场约两个半小时，交通十 分便利。 （二） 有优越的人文历史资源优势 黄材镇位于为山风景名胜区入口，区内山水名胜、历史资源丰 富，有炭河里青铜遗址，南宋八景，清十二景，姜公桥，石狮庵，千 佛洞，崔坪十景，黄绢桥，鬼斧神工三福门，石板塘，青洋湖等。该 区内有一代名将泪泗淇，后唐御史姜德厚，清代诗人隆观易等多位名 人。 （三）有宜人的自然地理环境 本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季 清楚，年平均气温16. 50C-17. 50C,历史记载的极端最高气温39.7 摄氏度，极端最低气温-8摄氏度，酷暑、严寒期很短，年平均降水 量1300mm- 1400mm,年日照率34%-37%,宜游期长。 主要气候水文特征： 区内最高海拔城墙大山795米，平均海拔700米，属亚热季风温 润气候，年平均温度15.4°CO 82. 83% 82. 83% 28.3 °C最热月份（7月） 28.3 °C 3. 7 °C最冷月份 3. 7 °C -10. 3 °C -10. 3 °C 极端最高气温年平均降雨量日最大降雨量年降雨日全年主导风向平均风速 极端最高气温 年平均降雨量 日最大降雨量 年降雨日 全年主导风向 平均风速 39.7 °C 1358. 4mm 202. 5mm 156天 西北风 2. 4m 本工程区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和 人工林，有乔灌木400多种，供欣