某湖景花园项目定位沟通汇报.pptVIP

  1. 1、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
“厚街湖景花园”项目定位沟通汇报;项目概况;分项研究1:竞争聚焦 2005年东莞市场竞争预测;东逸翠苑;分项研究1:竞争聚焦;总占地约7000亩 其中Golf占地约2000亩 一期由东莞冠亚公司开发,2000年-2002年销售,均价约3000元/M2; 二期“倚湖名居”占地约500亩,共197套别墅,由和记黄埔开发。 销售均价约为1.2万元/M2,目前已销售约100套;;海逸批判1:伪社区;海逸批判2:不深入挖掘产品价值;海逸批判3:客户层面窄;海逸批判4:私密性差;对手研究;客户差异化;;来源;高端产品的市场验证;附送面积的做法;附送面积的做法附送面积;建筑面积:300平米 (送40%建筑面积) 附送建筑面积——120平米 附送庭院面积——200平米 ● 约70平方米半地下(低于2.2米) 附属功能用房(含车库) ● 约10平方米内院 ●户内花园20平米 ● 约30平方米露台 ● 约200平方米前后庭院;寻找差异化发展模式;2 运动休闲型(高尔夫);4 特定圈层型(权利);;厚街高端客户置业的驱动因素调查 世联客户访谈;东莞高端客户对高尔夫的理解: 可以障显尊贵; 可以展示实力; 可以享有权益; ;迎合客户需求形成有效差异化的8个住区案例研究 ;杰斐逊中心(奥斯汀/德克萨斯州);;;2;传统美式建筑/园林小品;3;3;4;4;5;5;6;不同类型的房子;6;7;卡拉马祖商业街 增值举措;8;8;项目定位的差异化方向;短期目标:建立轰动效应;C——标准化住宅区 占地面积:约5.4万平米 容积率:1.4 建筑面积:约7.56万平米 建筑类型:洋房(≤12层);造镇——用地分析——规划布局组团的确立;Block1;Block1;造镇——提高进入性——组团与路网规划;②成为项目增值举措;造镇——关于商业 概念借鉴; 造镇 街区氛围营造; 造镇 街区氛围营造;特色街区指示/街名;敞廊提供临时展示空间/成为城市公共空间艺术/与美国新奥尔良的Bourbon街和莫非斯的Beale街类似;便捷的步行距离;造镇——聚焦人气——公共系统 桥;造镇——聚焦人气——公共系统 水上会所;造镇——聚焦人气——公共系统 长滩;Longbeach;B1;造镇——基于价值最大化的产品研究 规划原则;邻水第一排 占地约2万 17套 户均面积450;特色/亮点产品启动 TREE in HOUSE;特色/亮点产品启动 TREE in HOUSE;启动区的完全展示;Block1;造镇——后续产品 2期:B2+B6;造镇——后续产品 3期:B3+B4+B5;造镇——高档住宅区 建筑立面;造镇——高档住宅区 产品创新:户内花园;造镇——高档住宅区 建筑立面参考;造镇——高档住宅区 建筑立面参考;造镇—— 滨水楼王 (牛鼻子) 建筑博览;唯一门牌/独立命名 客户定制 大师全球版权 豪华私家码头 公建化处理;造镇

您可能关注的文档

文档评论(0)

职教魏老师 + 关注
官方认证
服务提供商

专注于研究生产单招、专升本试卷,可定制

版权声明书
用户编号:8005017062000015
认证主体 莲池区远卓互联网技术工作室
IP属地河北
统一社会信用代码/组织机构代码
92130606MA0G1JGM00

1亿VIP精品文档

相关文档