某地产顾问有关小户型研讨.pptxVIP

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2021-07-25 发布于河北
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某地产顾问有关小户型研讨.pptx

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小户型研讨 ——可以载舟亦可覆舟 ;内容概要;前言说明 ;市场背景;形形色色的小户型;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;因为是期房，入住前还款按13个月计算。共计5761元/月×13个月＝74893元总投入365795元由于是起标准层，可做加层，加层后面积为70.20 M2×2倍＝140.4M2 年支出：1）月　供：5761元×12个月＝69132元　　　　2）物业费：6米层高每月每平米6元　　　　　70.20 M26元×12个月＝5054元　　　　3）供暖费：6米层高每平米45元　　　　　70.20 M2× 45元＝3159元 ;按3.5元/天.M2(含物业费、供暖费）租金，空置1个月计算月收入：3.5元×140.4 M2×30天＝14742元年收入：14742元×11个月＝162162元年净收益：162162元－5054元－3159元－69132元＝84817元年收益率：84817元÷365795元×100%＝23.2%（13.5%）按4元/天.M2(含物业费、供暖费）租金，空置1个月计算月收入：4元×140.4 M2×30天＝16848元年收入： 16848元×11个月＝185328元年净收益： 185328元－5054元－3159元－69132元＝107983元年收益率： 107983元÷365795元×100%＝29.5%（18.5%） ;总结：小户型的问题？？？？？？？ ;小户型设计手法 ——如何变小？？？;小户型设计手法 ;小户型设计手法 ;小户型设计手法 ;小户型设计手法 ;小户型设计手法 ;小户型设计中应注意的问题 ;;;Thanks THE END;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Wednesday, July 21, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。16:48:0516:48:0516:487/21/2021 4:48:05 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2116:48:0516:48Jul-2121-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。16:48:0516:48:0516:48Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2116:48:0516:48:05July 21, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。21 七月 20214:48:05 下午16:48:057月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 214:48 下午7月-2116:48July 21, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/21 16:48:0516:48:0521 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。4:48:05 下午4:48 下午16:48:057月-21