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完整版怎样做好物业安全工作 完整版怎样做好物业安全工作 PAGE / NUMPAGES 完整版怎样做好物业安全工作 优选文档 怎样做好物业安全工作 在物业管理中，安全保卫服务是基于业主与物业管理公司依照物业服务合同的约定，为保护物业管理相关地区内的序次而产生的，是物业管理服务的一项重要内容。小区物业管理中的安全保卫工作涉及内容多而且范围广，拥有专业性强、管理与服务并存性、受制性等特点，略不侧重，就有可能出现安全隐患或事故，所以除在加强小区硬件条件以外，成立起一套完满的安保制度和一支高效、专业的安全管理队伍，就成了物业管理活动中的重中之重。物业管理公司在物业管理的安全保卫工作中应该重点做好以下方面： 一、健全安全管理制度和完满岗位责任制，明确约定物业保安服务的责任 在健全安保制度从前，应该在物业管理服务合同中对物业保安服务的责任和义务作出明确的规定，使物业管理公司和业主对双方的权益和义务有详尽地认识。此后，物业管理公司应依照本小区的本质情况，对安保服务拟定完满详尽的规章制度，持证上岗。这不但是对物业的安保工作的拘束和管理，更重要的是经过制度，检验工作中存在的问题和漏 洞，及时更正和完满，最后拟定出最吻合本质操作的岗位制 度，降低安全保卫工作不当给物业管理公司带来的风险。 在文件系统中，还要经过对公司岗位的本质操作情 况，把物业安全管理的各项工作详尽的记录下来、尔后保存， 2016 崭新优选资料 - 崭新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 优选文档 对所拟定的规章制度做及时地调整、更正，并进行总结。这 不但是管理规范的表现， 也是今后追想责任的重要依照。 如： 安全巡逻记录、来访出入登记制度、物品放行制度等等。 二、加强对物业安保人员的培训，成立专业化的安保队 伍 物业管理公司的安保存理，归根终究取决于员工的专业技术。在选择安全人员时第一应该充分考虑他们对职业的适应能力和岗位的需要。但要想保证适应服务工作的需要，必定成立专业化的队伍。 1. 管理人员须花大力气睁开培训与思想教育。 , 只有掌握专业的物业管理知识、安全保卫管理知识和服 务技巧，才能减少工作中的失误、提高工作效率，减少安全风险，保障物业安全。需要经过专业的培训加强物业管理知识、消防知识等相关知识的培训，提高其业务知识和业务技 ; 同时加强法律知识的培训，使其知法、守纪、懂法，能正确地保护好业主和公司利益的同时，也能保护好自己。 组织安保人员认真学习相关的安全保卫知识，熟悉并能正确使用各种安保器材。同时应管理好管辖区内的各种设 备、设施和器具，如消防用品 , 如期进行检查、试验、大修、 更新 , 保证它们向来处于圆满状态。 严格贯彻执行安保法规 , 落实各项安全制度和措施。 物业管理公司应由主要的领导组织成立安全委员会，负 2016 崭新优选资料 - 崭新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 优选文档 责安全管理的工作。同时还要成立详尽的物业安全管理机 构，如保安部，由特地的机构负责安全管理的详尽领导、组 织和协调，而不能够把它作为一个隶属的机构放在某一个其他 部门里。而且要把安全管理提到平时的议事日程，并选派得 力的干部出任保安部的经理，装备必要的安全保卫人员。安 全保卫人员必定要有较高的政治素质、业务素质和思想道德 素质。要把安全管理的任务落实到详尽的安全管理人员中 去，由专人负责。 管理好安保监察中心的各种设施、设施 , 保障监察中心向来处于正常工作状态。对装备特地的、现代化的安全管 理的设施设施， 如中心监控系统、 自动报警系统、 门禁系统、 消防喷淋系统以及其他安全管理器材设施 ( 如交通通讯和防卫设施 ) ，要保证其向来正常工作，否则先进的安防设施形 同虚设。 三、组织安全宣传教育 , 动员和组织区内公众接受教育 , 加强安全意识 任何物业，其治安工作都须依靠执法部门和周边社区的 保卫力量。保护好社区的公共关系，就会从根本上扩大小区 安全性范围。 物业管理公司应与当地辖区社区人员保持亲近联系，亲近合作，与当地片警保持优异的关系，及时认识当地治安情况，掌握犯罪分子动向，保证辖区物业的安全。如物业管 2016 崭新优选资料 - 崭新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 5 优选文档 理公司经过巡逻发现有作案嫌疑的人员应及时咨询并交公 安机关办理 ; 对发生非法损害的行为，应该及时采用相应措 施予以制止，并将非法损害人送交公安机关办理，假如非法 损害已经发生，应及时报告公安机关并保护好现场等等。加 强与公安机关的合作，能够最大限度地减少物业管理地区内 因外来第三人的非法行为以致业主人身损害案件的发生。新 浪乐居 !]2 在碰到非凡紧急情况时，如住用户家中和办公地区，发生火灾、煤气泄漏、跑水、刑事案件等突发事件等，要善