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李老先生在过世前，将名下一套房产赠予村小学作为图书阅览室和活动室。有村民说，村小学得到这套房产的所有权后，应向税务部门交纳相应的契税。;;一、房产税的概念;那些独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、酒窖、菜窖、室外游泳池、玻璃暖房以及各种油气罐等，则不属于房产。;一、房产税的概念;一、房产税的概念;一、房产税的概念;一、房产税的概念;二、房产税的计算;二、房产税的计算;（4）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。 （5）自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 （6）在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。;2．对于出租的房屋，以租金收入为计税依据;3．投资联营及融资租赁房产的计税依据;4．居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据;（二）计算应纳税额;（二）计算应纳税额;【例】;三、房产税的申报与缴纳;三、房产税的申报与缴纳;三、房产税的申报与缴纳;四、房产税的账务处理;;一、城镇土地使用税概述;一、城镇土地使用税概述;一、城镇土地使用税概述;城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。;二、城镇土地使用税的计算;【例】;三、城镇土地使用税的申报与缴纳;三、城镇土地使用税的申报与缴纳;四、城镇土地使用税的账务处理;;一、契税概述;一、契税概述;一、契税概述;二、契税的计算;二、契税的计算;三、契税的申报与缴纳;;;一、耕地占用税概述;一、耕地占用税概述;一、耕地占用税概述;2．减征耕地占用税;二、???地占用税的计算;二、耕地占用税的计算;二、耕地占用税的计算;三、耕地占用税的缴纳与征收管理;三、耕地占用税的缴纳与征收管理;四、耕地占用税的账务处理;
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