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南三环戏校综合楼项目分析报告;项目价格预期及销售周期;一、项目外部市场环境分析
二、项目所在区域办公市场情况分析
三、区域商务市场机会分析
四、项目产品分析
五、项目产品整改建议
六、项目价格预期及销售周期
;南部的商务市场正在形成!;外部市场环境分析;1、南部商务市场的新发展;2、区域商圈格局;2、区域商圈格局;3、本区域商务市场特点;一、项目外部市场环境分析
二、项目所在区域办公市场情况分析
三、区域商务市场机会分析
四、项目产品分析
五、项目产品整改建议
六、项目价格预期及销售周期;二、项目所在区域办公市场情况分析;区域写字楼分布图;洋桥区域写字楼供应规模分析;洋桥区域写字楼供应级别分析;洋桥区域写字楼供应多以租赁为主,进行出售的项目不多,区域写字楼销售均价约为6500-7000元/平方米。;洋桥区域写字楼租赁情况分析;洋桥区域写字楼其他情况对比分析;洋桥区域写字楼市场总体分析小结;区域写字楼商务圈尚在形成过程中;一、项目外部市场环境分析
二、项目所在区域办公市场情况分析
三、区域商务市场机会分析
四、项目产品分析
五、项目产品整改建议
六、项目价格预期及销售周期;主要板块
西部、西南板块及泛CBD板块;写字楼基本客观因素的支持度;区域对中档写字楼产品支持的各因素;写字楼基本客观因素的支持度分析;本案写字楼目标市场定位;一、项目外部市场环境分析
二、项目所在区域办公市场情况分析
三、区域商务市场机会分析
四、项目产品分析
五、项目产品整改建议
六、项目价格预期及销售周期
;本案产品现状分析;外部因素-位置;外部因素-地块及地块四周现状;外部因素-地块及地块四周现状;外部因素-交通条件;外部因素-交通条件;外部因素-交通条件;外部因素-交通条件;外部因素-周边配套设施;外部因素-周边配套设施;内部因素-戏校综合楼经济技术指标;内部因素-项目现状;内部因素-外立面;内部因素-平面布局(办公部分);内部因素-平面布局(办公部分);内部因素-平面布局(商业部分);内部因素-平面布局(商业部分);内部因素-功能布局;内部因素-公共配套;项目现状SWOT分析;一、项目外部市场环境分析
二、项目所在区域办公市场情况分析
三、区域商务市场机会分析
四、项目产品分析
五、项目产品整改建议
六、项目预期价格及销售周期
;五、项目产品整改建议;本案产品改善建议;外立面重新设计,采用新的材料进行铺装,打造“精细外立面”;
建议一、二层外立面铺挂可体现档次的石材,二层以上铺挂仿石材材料;
外立面细处设计要精细;
外立面色彩一定要与周边紧邻的建筑物有所区别,色彩突出;
本案楼体挺拔,具有较好的昭示性,建议在楼顶安装霓红灯,强化项目的昭示性。;本案产品改善建议2-功能分区的改善;本案产品改善建议3-配套设施;本案产品改善建议4-大堂;本案产品改善建议5-智能化;项目产品改善后的SWOT分析;一、项目外部市场环境分析
二、项目所在区域办公市场情况分析
三、区域商务市场机会分析
四、项目产品分析
五、项目产品整改建议
六、项目预期价格及销售周期
;项目办公部分预期价格;项目商业部分预期价格;项目销售额预估;项目销售周期;The end !;9、春去春又回,新桃换旧符。在那桃花盛开的地方,在这醉人芬芳的季节,愿你生活像春天一样阳光,心情像桃花一样美丽,日子像桃子一样甜蜜。***
10、人的志向通常和他们的能力成正比例。****
11、夫学须志也,才须学也,非学无以广才,非志无以成学。*****
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。****
13、志不立,天下无可成之事。*****
14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about.
。****
15、会当凌绝顶,一览众山小。*****
16、如果一个人不知道他要驶向哪头,那么任何风都不是顺风。***
17、一个人如果不到最高峰,他就没有片刻的安宁,他也就不会感到生命的恬静和光荣。****
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