某综合楼项目分析报告.pptVIP

南三环戏校综合楼项目分析报告;项目价格预期及销售周期;一、项目外部市场环境分析 二、项目所在区域办公市场情况分析 三、区域商务市场机会分析 四、项目产品分析 五、项目产品整改建议 六、项目价格预期及销售周期 ;南部的商务市场正在形成！;外部市场环境分析;1、南部商务市场的新发展;2、区域商圈格局;2、区域商圈格局;3、本区域商务市场特点;一、项目外部市场环境分析 二、项目所在区域办公市场情况分析 三、区域商务市场机会分析 四、项目产品分析 五、项目产品整改建议 六、项目价格预期及销售周期;二、项目所在区域办公市场情况分析;区域写字楼分布图;洋桥区域写字楼供应规模分析;洋桥区域写字楼供应级别分析;洋桥区域写字楼供应多以租赁为主，进行出售的项目不多，区域写字楼销售均价约为6500-7000元/平方米。;洋桥区域写字楼租赁情况分析;洋桥区域写字楼其他情况对比分析;洋桥区域写字楼市场总体分析小结;区域写字楼商务圈尚在形成过程中;一、项目外部市场环境分析 二、项目所在区域办公市场情况分析 三、区域商务市场机会分析 四、项目产品分析 五、项目产品整改建议 六、项目价格预期及销售周期;主要板块 西部、西南板块及泛CBD板块;写字楼基本客观因素的支持度;区域对中档写字楼产品支持的各因素;写字楼基本客观因素的支持度分析;本案写字楼目标市场定位;一、项目外部市场环境分析 二、项目所在区域办公市场情况分析 三、区域商务市场机会分析 四、项目产品分析 五、项目产品整改建议 六、项目价格预期及销售周期 ;本案产品现状分析;外部因素－位置;外部因素－地块及地块四周现状;外部因素－地块及地块四周现状;外部因素－交通条件;外部因素－交通条件;外部因素－交通条件;外部因素－交通条件;外部因素－周边配套设施;外部因素－周边配套设施;内部因素－戏校综合楼经济技术指标;内部因素－项目现状;内部因素－外立面;内部因素－平面布局（办公部分）;内部因素－平面布局（办公部分）;内部因素－平面布局（商业部分）;内部因素－平面布局（商业部分）;内部因素－功能布局;内部因素－公共配套;项目现状SWOT分析;一、项目外部市场环境分析 二、项目所在区域办公市场情况分析 三、区域商务市场机会分析 四、项目产品分析 五、项目产品整改建议 六、项目预期价格及销售周期 ;五、项目产品整改建议;本案产品改善建议;外立面重新设计，采用新的材料进行铺装，打造“精细外立面”； 建议一、二层外立面铺挂可体现档次的石材，二层以上铺挂仿石材材料； 外立面细处设计要精细； 外立面色彩一定要与周边紧邻的建筑物有所区别，色彩突出； 本案楼体挺拔，具有较好的昭示性，建议在楼顶安装霓红灯，强化项目的昭示性。;本案产品改善建议2－功能分区的改善;本案产品改善建议3－配套设施;本案产品改善建议4－大堂;本案产品改善建议5－智能化;项目产品改善后的SWOT分析;一、项目外部市场环境分析 二、项目所在区域办公市场情况分析 三、区域商务市场机会分析 四、项目产品分析 五、项目产品整改建议 六、项目预期价格及销售周期 ;项目办公部分预期价格;项目商业部分预期价格;项目销售额预估;项目销售周期;The end ！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****