某项目商业项目商业定位报告.pptVIP

通盛大朗项目商业项目商业定位报告;问题一：;长盛广场至项目人流分析：;新世界长盛广场——商业巨无霸;项目生存于长盛广场阴影下，夹缝中求生！;冰火两重天;问题二：;大朗镇概况;大朗商业总体竞争;大朗商业分布 ;大朗商业分析;2、项目周边人群分析：高收入人群聚集地;区域发展前景良好，所处地段优越； 临街面长，昭示性好； 区域形成一定知名度，商业形象好，吸引了最大的注意力；;4、项目商业定位思考：;项目商业定位;建议案名;问题三;项目体量：;项目商业规划建议：底商，全街铺规划;问题三：;1、建筑风格;;风格二：（中式）现代简约式;;街区内按照“三级层进式布局”精心设置休息景观、装饰以及设施作为特色主题式街区，客流与滞留时间是它的生命线。因此，要想办法通过有效的、特色的、休闲的景观设计布局以及装饰等来吸引，保持高客流与长时间停留。;;2、业态规划;问题四：;市场测算表;销售价格预算;租赁价格预算;问题五：;项目目标消费群细分;投资型买家： 主要是持币观望，有一定投资欲望的人士，希望获得租金回报的客户。这部分的客户主要为来自园区迁出的居民、周边镇区的投资者以及园区的政府公务员、企业主等。 经营者（租客）： 特色主题、商务休闲、娱乐休闲型商户 生活配套型商户;问题六：;全商铺销售模式;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的???宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****