图书馆大厦工程土建部分监理细则.docx

文档来源为 : 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . PAGE 10 PAGE 10文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 . 一、编制依据： XX 区图书馆大厦工程监理细则 〈土建部分〉 第一章 工程概况 1、XX 区图书馆大厦岩土工程详细勘察报告； 2、XX 区图书馆大厦基础支护工程设计施工图； 3、香港华艺设计顾问有限公司设计的建筑图、结构图； 4、XX 区图书馆大厦工程监理规划； 5、XX 区图书馆大厦建设工程监理合同； 6、国家、行业、深圳市现行施工规范、规程、标准。二、建设工程概况 1、建设工程名称： XX 图书馆大厦 2、建设工程地点：位于景田路与商报路的交汇处， XX 区市财政大厦南侧，深圳商报社西侧，周边均有已成形的城市交通道路。 3、建设工程组成及建筑规模： 该工程为文化建筑， 属一类一级防火建筑工程， 地下 2 层， 地上 13 层。地下室兼设有人防工程，层顶布设钢构架装饰层，室外设计有道路、广场、停车 位铺地及相应的灯位、喷水等景观布置，广场及主体建筑各楼层层顶设计成高低错落有致的绿化景观。 该工程建筑用地面积为 9218.4m2，地下室建筑面积为 12684.21m2，地上建筑面积为 31717.19 m2，总建筑面积为 44401.4 m2。地下室底板最低标高为－ 10.1M；地上建筑高度为： 十三层屋顶高 51.85M，屋顶满布置钢构架，钢构架顶高 55.75M。 主要经济技术指标：容积率 3.44，建筑密度 33.4%，室外景观及各楼层屋顶景观绿化率 %。 人防工程设在地下二层，建筑人防面积为 3300 平方米，平时为汽车库。人防工程按平战结合六级二等人员掩蔽部设计，防化级别为丙级。 4、主要建筑结构类型及特点 该工程采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震等级为框架二级、剪力墙二级。另外， 局部还设有由地面至顶层的钢结构，中间层设有钢结构廊道，屋顶满布置钢结构架，以此凸现装饰立体效果及文化氛围，部分钢结构兼作玻璃墙的支撑构架。 本基坑选用双排桩径为呈连锁状深沉搅拌桩连续墙作截水帷幕，基坑支护： 基础东侧、南侧选用土钉墙结合预应力锚锁联合支护，北侧、西侧土钉支护。基础采用大直径人工挖孔 灌注桩基础，最大桩长 24.5m，共 64 根，桩端持力层选择为微风化花岗石，其承载力特征值qPa=8000Kpa，桩端全断面进入持力层的深度不小于 500mm；裙楼及层高较低处，因自重不足以平衡地下水浮力，设计采取布置抗拨锚杆进行抗浮。地下室防水采用钢筋混凝土结构自 防水并结合卷材层外防水，设计要求混凝土结构抗渗等级为 1.2Mpa，地下室内、外两侧均加设￠ L5.5@25 抗裂钢筋；地下室底板、顶板、外墙要求设置后浇带。 钢筋混凝土结构所用钢筋采用 I、Ⅱ、Ⅲ级，钢筋接头设计要求宜优先采用机械或焊接连接。剪力墙、框架柱、梁板砼标号随楼层变化而变化，设计强调施工时应采取措施保证梁、 柱节点核心区的砼强度等级与下柱相同。填充墙均采用实心陶粒砌块墙体，超长、超高部位 应按设计及规范要求设置构造柱和水平拉结梁。 六层～七层间设置有设备技术夹层，以布置各类通风及空调设备。室内设计标高± 0.000 相当于绝对标高 17.000M。 第二章 施工阶段“四控两管”的控制要点措施与方法 第一节 投资控制 工期、造价、质量是一个项目实施中的三个主要控制因素；要根据工程的具体特点、业主的要求和可能，运用价值工程的手段和统筹兼顾的方法，合理确定三者的权重比例，科学地调整三者的制约关系，使项目的实施做到均衡、连续、协调，整体经济效益达到最优化状态。 一、投资控制监理工作质量控制要点： 1、审核施工图预算，进度付款及最终核定项目的实际投资。 2、对工程进度、质量检查，材料检验的监督和控制。 3、对工程造价的监督和控制 对实际完成的分部、分项工程量进行计量和审核。对承建单位提交的工程进度付款申请进行审核，并签发付款证明以控制合同价款。 严格控制工程变更，按合同规定的控制程序和计量方法，确定工程变更价款，及时分析工程变更对控制投资的影响。 在施工进展过程中，进行投资跟踪。 定期向监理总负责人、业主提供投资控制表。 编制施工阶段详细的费用支出计划，复核一切付款帐单。 审核竣工决算。二、投资控制的监理措施 1、组织措施 在项目管理班子中落实投资控制的人员、任务分工和职能分工； 编制本阶段投资控制详细工作流程； 2、经济措施 进行已完成的实物工程量的计量或复核和未完工程量的预测； 工程价款预付、工程进度付款、工程款结算、备料款和预付款的合理回扣等审计、签 署； 对施工实施全过程中进行投资跟踪、动态控制和分析预测，对投资目标计划值按费用 构成、工程构成、实施阶段、计划进度分解； 定期向总监理师、建设单位提供