2021年上海下半年房地产经纪人市场和房地产市场的概念考试题.docVIP

上海下半年房地产经纪人：市场和房地产市场概念考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产开发公司是觉得目，从事房地产开发和经营，依法设立具备公司法人资格经济实体。 A：营利 B：土地科学使用 C：收益 D：人居环境主线改进 E：权利型房地产投资信托 2、被征收土地所在市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其她形式进行公示： A：5 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托 3、房地产经纪机构(含分支机构)名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案变更手续。 A：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 4、下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素是。 A：收入水平 B：人口数量 C：广告费用 D：金融政策 E：工厂生产设备 5、下列关于中华人民共和国房地产经纪行业组织表述中，错误是。 A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员自律性组织 B：房地产经纪行业学(协)会是法人 C：房地产经纪行业学(协)会按照章程及有关规定对经纪人员予以奖励或处分 D：房地产经纪行业学(协)会职责是行政管理 E：客户资金代收代付风险 6、在办理房屋登记时，要通过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。其顺序对的是。 A：申请-受理-审核-记载于登记簿-发证 B：申请-审核-受理-记载于登记簿-发证 C：申请-受理-记载于登记簿-审核-发证 D：申请-审核-记载于登记簿-受理-发证 E：权利型房地产投资信托 7、当前，国内房地产业中房地产占主体地位。 A：服务业 B：开发经营业 C：征询业 D：信息经纪业 E：权利型房地产投资信托 8、下列条件中，不属于房地产估价机构资质一级原则是。 A：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样 B：从事房地产估价活动持续6年以上，获得二级房地产估价机构资质3年以上 C：有8名以上专职注册房地产估价师 D：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上专职注册房地产估价师 E：权利型房地产投资信托 9、《城乡国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教诲、科技、文化卫生、体育用地使用权出让最高年限为。 A：30 B：40 C：50 D：60 E：权利型房地产投资信托 10、设有抵押权房屋被拆迁时，对被拆迁房屋补偿和安顿程序，表述不对的是。 A：要认定抵押时效性 B：应当及时告知抵押权人，普通是接受抵押银行 C：能解除抵押合同，补偿款付给被拆迁人，付款前必要经抵押权人承认 D：不能解除抵押关系，按照法律规定清偿顺序进行清偿，局限性清偿抵押权人，抵押权人按照《担保法》及关于法律规定，向抵押人进行追偿 E：权利型房地产投资信托11、从事物业管理活动需要树立意识，对的解决好与业主关系。 A：民主 B：法制 C：服务 D：道德 E：权利型房地产投资信托 12、通过可以推动销售人员学习项目有关知识，同步通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。 A：调查培训 B：目的客户分析 C：上岗考核 D：专项培训 E：工厂生产设备 13、下列不属于房地产法调节对象是。 A：房地产交易关系 B：物业管理关系 C：房地产行政管理关系 D：普通民事关系 E：权利型房地产投资信托 14、物业服务公司资质管理中，资质审批部门应当自受理公司申请之日起个工作日内，对符合相应资质级别条件公司核发资质证书。 A：10 B：20 C：30 D：40 E：权利型房地产投资信托 15、下列业务流程中，不属于卖方代理业务流程是。 A：收集物业信息 B：营销展示和订立委托书 C：物业交验 D：展示房地产 E：工厂生产设备 16、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容是。 A：家庭人口规模及构成 B：消费者民族与宗教信奉、社会风俗等 C：居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D：项目所在地区人口及其就业状况、就学条件 E：工厂生产设备 17、房地产经纪人协理资格考试报名条件是凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具备学历，乐意从事房地产经纪活动人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。 A：初中以上 B：高中以上 C：中专以上 D：大专以上 E：权利型房地产投资信托 18、关于建设工程竣工验收所需条件，说法不对的是。 A：完毕工程设计和合同商定各项内容 B：工程竣工报告应经项目