步行街演示文稿.pptxVIP

华夏夏世贸广场;第一部分：项目总体规划建议……………………………… 第二部分：租赁收益估算…………………………………… 第三部分：招商组织和策略………………………………… 第四部分：销售收益估算…………………………………… ;前 言;精品 、皮具、眼睛、男女服饰、眼镜店、饰品店等小百货 化妆品：艾妮 迎春、 非常女子 、玫琳凯 童装、儿童用品：巴拉巴拉 、亲子家园 、世纪母婴 、亲子孕婴、央视大风车亲子家园 床上用品： 博洋家纺、 意白品位居用、多喜爱 文体用品： 晨光文具、得力文具 、体育用品 烟酒茶叶： 古井酒专卖店、高炉家酒专卖、 一笑堂经营店 、茶行店 通讯：中国电信、中国移动、中国联通 摄影：小鬼当家、包包贝贝、 漂亮宝贝、爱情海、新新娘、缘梦 生活配套：洗衣店、大药房等 美容美发： 三毛精剪、尊皇精剪、发源地 、七十二变;租赁收益估算;经营模式;返租期限;标准租金：按照合同约定标准，剔除免租期、及租金优惠期满后，应全额缴交的租金标准。 并且普通商铺签订《租赁合同》及交纳押金时，统一以标准租金作为收取依据。;租金标准;各业态固定租金（纯租金模式）递增幅度;商务条件设定——装修免租期;商务条件设定——开业日与租金起计日;商务条件设定——意向保证金收取方式;商务条件设定——履约保证金和租金缴纳方式;商务条件设定——物业管理费;招商组织和策略; 招商总体安排;招商推广手段及费用预算;A、制定招商资料 全面开租一个月前备齐招商资 料,通过委托方批准后,交由招 商团队做招商前期准备。;? ? ;C、确定重点客户;D、营销推广铺垫; 根据招商进度定期或不 定期举办行业协会或专业协;以全面开业为目标，对;采取纯分成或保底;普通商铺招商组织;B、租赁流程; A、重点客户先行;B、优化品类组合 消费市场有一定承受力，不可盲目引进过量的同一品类商 户，对同一品类的不同商家进行数量和质量控制，营造; C、掌控招商进度 招商初期： 加大整体宣传力度，采用较为优惠的租金价格对区域领导类重点商; D、人气为先、立足长远 ; E、有针对性的重点洽谈 在立足本地市场的同时，有选择的拓展部分外埠商家资源，与具有市; F、有策略地进行租金调控 以最终开业为首要目;销售收益估算;销售操作方式;返租年限的处理;回报率的确定;租赁期租金返还方式