PPP项目：文化广场PPP项目物有所值分析报告.pdfVIP

富民民族文化广场PPP 建设项目 富民民族文化广场PPP 建设项目 物有所值分析报告 云南联硕工程造价咨询有限公司 2016 年6 月 1 / 38 富民民族文化广场PPP 建设项目 富民民族文化广场PPP 建设项目 物有所值分析报告综述 一、 项目概况 富民县民族文化广场及附属工程项目总用地面积38600 ㎡，总投资2.06 亿元，拟采 用PPP 模式实施。 二、 PPP 模式核心概要： 三、物有所值（VFM）分析结论： 根据定性与定量分析测定，该项目 通过 物有所值评价，本项目 适宜 采用PPP 模式。 云南联硕工程造价咨询有限公司 2016/6/22 2 / 38 富民民族文化广场PPP 建设项目 富民民族文化广场PPP 建设项目 物有所值分析报告 第一章 富民民族文化广场项目基础信息 1.1 富民民族文化广场项目概况 本项目新建富民民族文化广场及附属工程，主要包括：新建为图书馆、博物馆、科技馆、 文化馆、体育馆、地下车库和辅助设施用房，以及绿化、道路硬地、市政配套设施、室外附 属设施的建设等。 富民民族文化广场总用地面积为38600m²。总建筑面积为 34154.92m²。其中地上建筑 面积为23020.52m²，地下建筑面积为 11129.40m²。 依据《富民县民族文化广场建设项目可行性研究报告》标准进行建设，但不应低于国家 相关设计规范或行业标准。 1.1.1 民族文化广场项目位置 富民县民族文化广场项目位于富民县老城区东侧，南邻环城南路，北距大营小河124m， 东临县城规划次干道，西临县城规划支路。 1.1.2 建设意义 富民县民族文化场馆建设为富民县文化体育设施达标建设，抢救、弘扬多民族文化，保 持为提升城市品位和市民的文化水平，丰富市民的文化生活提供了基础，具体体现在如下几 个方面： 1、项目建设是富民县文化体育设施达标建设的需要 目前，富民县城区体育设施仅是为数不多的学校内部场地，公共体育设施仅有三块露天 篮球场，体育设施严重匮乏。根据 2012 年国家体育总局颁发的《国家公共体育设施基本配 置标准》中县（市、区）“五个一”工程的规定：应建设一个田径场、一个综合体育馆、一个 3 / 38 富民民族文化广场PPP 建设项目 中型全民健身活动中心、一个室内游泳池、一个体育公园（或健身广场）（简称区、县“五个 一”工程）。其中，综合体育馆、全民健身活动中心、游泳池可合建为一体。项目的建设对弥 补富民县的体育设施缺口具有重要意义。 2、项目建设是抢救、弘扬多民族文化及维护民族团结的需要 少数民族文化艺术是民族文化中的瑰宝，但改革开放 30 年来，富民县以经济建设为中 心，文化遗产没有足够重视，保护和抢救力度不够，遗失现象较多，使一些少数民族文化如 彝族的文字都没有传承下来，甚至一些民族的语言都逐渐有消失的迹象。民族文化广场的建 设能抢救和保留日渐消失的少数民族文化，对民族文化的研究和延续具有重要作用。富民县 各族人民创造了多彩多姿的民族文化。各民族从宗教、服饰、饮食、住宅、婚俗、节庆、禁 忌、称谓等有着很大的差别，应运而生的各种民俗活动、口头传说以及作为文化载体的语言、 传统表演艺术、礼仪、节庆等分门别类，有关自然界