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冷库出租合同范本 冷库租赁合同 甲方： 乙方： 根据中华人民 __ 有关法律法规的规定， 甲乙双方经友好协商一致达成如下协议： 第一条 租赁物的位置、面积和用途 ．1 甲方将位 仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积 ______平方米，实际租赁面积为 ______平方米。 ．2 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 免租期及租赁期限 2 ．1 仓库及办公用房租期为 ______年，即从 ______年______月 ______日起至 ______年______月______日止。 ．2 租赁期限届满前 ______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租金和其他费用 3 ．1 仓库一楼为每月每平方米人民币 ______________元，二楼为 每月每平方米人民币 ______元。 ．2 乙方应于每月 ______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期 ______天未支付，自第 ______天起应向甲方按 ______%/日，支付滞纳 金。 第四条 专用设施、场地的维修和保养 ．1 乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。 4 ．2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。 乙方应负责仓 库内专用设施的维护和保养， 并保证在合同终止时， 专用设施以可靠 运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。 ．3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。 ．4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。 4 ．5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、 电以及通讯等基本设 施，以确 保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。 4 ．6 甲方应在仓库按有关规定， 配置相应数量的灭火器和其它消 防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复 印件。 ．7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行 《中华人民 __ 消防条例》，做好消防工作。 4 ．8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第五条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或 其他不能预见的不可抗力， 致使任何一方不能履行本合同时， 双方应及时报告，并按照有关法律处置。 第六条 合同的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库， 并将其返还甲 方。 第七条 适用法律 本协议受中华人民 __ 法律的管辖，并按中华人民 __ 的法律解释。 第八条 其他条款 ．1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 ．2 本协议一式四份，双方各执两份。 第九条 合同生效 本协议经双方签字盖章后生效。 甲方： ____________公司 授权代表： ____________________ 乙方： ____________公司 授权代表： ____________________ 签订时间： ________年________月________日 签订地点： 冷库租赁合同 出租方： 承租方： 地址： 地址： 法定代表人： 法人代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 邮政编码： 邮政编码： 根据《中华人民 __ 合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致， 签订本合同，以资双方共同遵守。 第一条 冷库的坐落位置、面积 冷库座落于 上虞市百官街道凤山路 487 号大通农批市场地下一层，共有 7 间，其中高温库 2 间，建筑面积均为 7.6 ㎡，层高 5.3m，库温 -5 —2℃；低温库 5 间， 1 号库建筑面积为 182.4 ㎡， 2、 3、4、 5 号库建筑面积均为 127.68 ㎡，层高 5.3m，库温控制在 -20 ℃以下。 机房 2 间，冷却塔 2 只。 第二条 租赁期限 租赁期共＿＿年零＿＿月，自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿ ＿月＿＿日止 第三条 租金的数额、支付方式及抵扣事项 第四条 电费及承租方营业费用的承担 承租人自行承担冷库的电费及除合同明确约定由出租方承担的其他费用 第五条 租赁冷库库房的用途 第六条 冷库库房维修义务的承担 出租方提供正常的电源、 水源，提供完好的设备，按时保养，发现问题应及时进行维修，由承租方使用不当导致设备损坏