物业绿化养护考核检查标准[宣贯].docxVIP

标 准 规 范 20XX standard E 物业美化维护查核查看规范 时刻:2009-10-25 18:44来历:蜂巢网 作者:本站收拾 点击: 37次 项目 日常作业规范 评分规范 扣分 外表要求 1、上班穿作业服，戴作业证，不穿拖鞋；精力饱满，外表整齐，不不修边幅； 0.5 情绪要求 2、在任何情况下均不能产生对业主/住户有失敬、失礼等言行。 2 3、敬重上级，联合搭档，具团队协作精力。 2 工作要求 乔木类 4、避免病虫灾，坚持枝叶无缺，树干、叶面无虫孔、网眼； 1 5、修剪徒长枝、穿插枝、下垂枝等影响树形的枝条； 1 6、铲除枯枝、枯叶、病枝、扭伤枝； 0.5 7、剪除杰出路面树根； 0.5 8、剪除人行道上的树干2米以下分枝及萌发，无拓枝、树干阻止车辆行人经过，主枝散布均匀； 0.5 9、及时铲除枯死树干及补种缺株，填平坑穴或补种其他苗木；； 0.5 10、及时淋水，树叶无萎焉现象； 0.5 11、及时上肥，植株无缺肥黄瘦现象；树木底下土面层不板结，透气杰出； 0.5 12、做好飓风防护作业，维护树干不被飓风吹损吹倒。 0.5 灌木类 13、修剪球型灌木，坚持原有形状，球型无破损、缺口；新长枝不超越30CM； 0.5 14、对未成型的灌木作造型修剪，坚持线型流通、树型漂亮； 0.5 15、盆栽灌木要及时淋水；盆土要进行中耕松土，及时铲除杂草； 0.5 16、铲除植株下枯叶、杂草及其它杂物； 0.5 17、对群植灌木要及时修剪，坚持高度，外观要平坦、线条流通； 0.5 18、坚持盆栽植物无缺水、积水现象，积水要及时引导； 0.5 19、坚持植株周围泥土疏松透气，无板结现象； 0.5 20、守时上肥，结合有机肥改进土壤结构，植株无因缺肥而成长不良现象。 0.5 绿篱类 21、防治病虫灾，坚持无病虫灾症状，及时施药进行杀虫防病； 0.5 22、及时修剪，坚持造型线条流通，外观平坦；新长枝不超越30CM； 0.5 23、坚持绿篱带无缺口、破损现象，对缺口、破损处要及时修补； 0.5 24、守时上肥，坚持杰出的成长状况； 0.5 25、铲除绿篱带下枯枝烂叶、杂草、石块及其它杂物； 1 26、对绿篱下泥土要进行中耕松土，坚持土壤疏松透气； 0.5 27、及时淋水，坚持无干枯、缺水现象； 1 28、铲除枯死植株并及时补种，坚持绿篱的完好漂亮性。 0.5 草坪/植被类 29、及时修剪草地，草长不得超越5厘米，坚持平坦，无凹凸不平现象； 0.5 30、及时铲除草地及地被植物内杂草，草地纯度坚持在90%以上； 0.5 31、防治草坪病虫灾，及时喷药； 0.5 32、守时洒水，坚持草地及地被植物无萎蔫、失水现象； 0.5 33、守时上肥，坚持草地青绿，成长杰出，无枯黄稀少不齐现象及显着黄土暴露； 0.5 34、对枯死草地及地被植物要及时补种，坚持植被完好，无泥土暴露，无枯死植被； 0.5 35、对施工损坏的植被及时补种、修剪，坚持整片绿洲完好； 0.5 36、坚持草地完好，无积水现象，对积水要及时扫除并作相应的地坪举高处理。 0.5 工作要求 花卉类 37、花卉要不守时喷施农药防治病虫灾，坚持植株无病虫灾症状，成长杰出，正常开花； 0.5 38、对木本花卉要及时修剪败花残枝，使其常常萌发开花，对单支枝条要及时打顶使其添加分枝； 0.5 39、守时淋水，水不冲倒苗，坚持花卉泥土湿润，无缺水萎焉现象； 0.5 40、对草花要及时替换，坚持无死花、残花； 0.5 41、守时对花卉中耕除草，坚持泥土疏松透气，无杂草、无板结成块现象，泥土不染花叶，土不压苗心； 0.5 42、守时上肥，坚持植株成长旺盛。 0.5 藤本类 43、及时对藤本植物进行牵引、绑扎，使其向预订方向成长； 0.5 44、及时疏剪枝叶，坚持植株有杰出的透光性和采光条件； 0.5 45、铲除枯枝、枯叶，坚持植株青绿； 0.5 46、守时上肥，坚持植株成长旺盛。 0.5 水生类 47、整理枯死枝叶，整理黄叶、破损叶； 0.5 48、守时喷施叶面肥，坚持植株有满足营养成长； 0.5 49、对成长过密植株要及时疏剪、分株； 0.5 50、不定期对盆栽水生花卉施用有机肥料。 0.5 纪律要求 51、不私自离岗，上班不会客、聚岗唠嗑，不做与本职作业无关的事； 2 52、恪守领导，听从指挥，对领导作业指示及组织无拒不履行故意违背现象。 2 技术要求 53、了解美化东西的运用、美化用药的运用。把握根本的修剪、上肥、洒药技巧。 1 其它 54、其它未列入此细则，职工有必要履行和恪守的事项。 1 阐明：1、物业运营中心每月对照以上作业规范进行查看，如发现不合格，直接对区域总司理扣分； ????? 2、区域总司理每月对照以上作业规范进行查看，如发现不合格，直接对物业服务中心（