2020年6月上海土地市场监测报告.pdfVIP

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2021-01-20 发布于浙江
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2020 年6 月上海土地市场监测报告 2020年7月刊目录 C ONTENTS 01 上海土地政策及市场热点分析 02 上海土地供需量价情况 03 上海土地结构性分析 2 观点提炼 2020年1-6月上海土拍揽金1345.8亿元，同比增长95.8% ；6月，从区域来看，郊区仍为成交主力，其中临港作为上海大力发展地区，优惠政策聚集，市场成交占比高，多幅地块高溢价率成交，更有2幅商办地块溢价率突破100% ，临港土拍市场升温 6月，多幅住宅地块无自持要求，仅要求配建一定比例保障房，房企拿地热情高涨，土拍市场溢价率上升明显；从企业来看，中小企业参拍热情高；上半年龙头房企土地市场补仓动作不明显，不排除下半年加大投入的可能 3 月度土地供需结构明细上海月度土地供应结构（规划建筑面积）单位：万平米类型 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 20-04 20-05 20-06 住宅 115.18 58.37 213.68 137.41 97.81 236.92 166.41 372.04 67.38 95.16 147.99 602.26 175.95 商办 24.5 5.67 0.48 77.42 70.01 34.27 33.39 51.06 0 46.96 52.87 33.72 27.22 工业 58.57 2.38 22.78 102.19 15.77 104.5 110.32 18.88 12.67 65 97.36 272.89 233.1 其他 36.22 0 8.09 3.7 21.15 17.28 22.09 10.5 26.17 8.15 8.34 0 8.94 总计 234.48 66.43 245.04 320.72 204.74 392.96 332.21 452.48 106.22 215.27 306.56 908.88 445.2 上海月度土地成交结构（规划建筑面积）单位：万平米类型 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-1