夏竹论文(校订2).pdfVIP

黄 冈 师 范 学 院 学 士 学 位 论 文 论文题目：试析我国房地产登记法律制度的完善 英文题目: Also Chinas Real Estate Registration the Perfection of Legal System 作 者： 夏 竹 专 业： 法 学 级： 0801 指导教师： 李建勋 2012 年 5 月 1 日 1 郑重声明 本人的毕业论文（设计）是在指导教师 的指导 下独立撰写并完成的。毕业论文（设计）没有剽窃、抄袭、造假等违 反学术道德、学术规范和侵权行为，本人愿意承担由此产生的各种后 果，直至法律责任；并可以通过网络接受公众的查询。特此郑重声明。 毕业论文作者（签名）： 2012 年 5 月 1 日 2 目 录 3 4 中文摘要 房地产业是我国国民经济发展的一项重要支柱产业，是人们赖以生存和发展 的基础。现阶段随着市场经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣兴，而房地产 登记制度在维护房地产市场的秩序、保证房地产交易安全方面起着至关重要的作 用。目前我国的《物权法》虽然明确了不动产登记制度，为完善我国的房地产登 记制度提供了法律基础，但还不健全，存在着许多漏洞，有待于进一步完善。 本课题首先在基础理论部分对房地产登记制度的概念、性质、程序、效力、 功能、价值取向等问题进行了分析，主张房地产登记的性质应摒弃批准式的行政 行为观念，确立其为法律服务，为当事人服务的私法行为观念。同时，对世界各 国通行的三种登记制度进行了简要的介绍，并分析国内外先进制度模式对我国房 地产登记制度的借鉴意义。最后，综合分析我国房地产登记存在的弊端，从统一 性、服务性、信息化、救济力四个方面提出改革与完善的办法，解决我国房地产 登记实务中的缺陷，减少房地产纠纷。 关键词：房地产登记 服务论 制度完善 信息化 Also Chinas real estate registration the perfection of legal system Abstract The real estate industry of the development of the national economy in China is an important pillar industry, is for people to survive and development. At present along with the rapid development of market economy, the real estate market is growing prosperity , and real estate registration system in the maintenance of the real estate market order, guarantee, real estate transaction