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2021年房建工程施工专业分包合同范本 2021年房建工程施工专业分包合同范本　　甲方(承包人)：__________ 乙方(分包人)：__________　　住所：__________________ 住所：__________________　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________　　委托代理人：____________ 委托代理人：____________　　风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。　　第一条、建设工程概况　　1、工程名称：______________　　2、工程地点：______________　　3、工程内容：______________　　4、工程类别：______________　　5、分包范围：______________　　6、工期要求：按业主要求工期：　　7、分包合同总价款：大写_____________，小写_______________元。　　第二条、工程期限　　计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天。　　第三条、甲乙双方的权利、义务以及责任　　1、甲方的权利、义务与责任　　(1)负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证按时开工　　(2)按双方的协商制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行;　　(3)按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备　　(4)及时向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底;　　(5)负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认;　　(6)根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，及时完成验收工作 ;　　(7)按时交付工程价款。　　(8)甲方派驻工地的代表需要符合一定的资质，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的。　　2、乙方的权利、义务以及责任　　(1)乙方订立合同时应全面了解总(分)合同的各项规定;　　(2)对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的熟练工人投入工作;严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安全生产制度，保证施工安全;加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定;自行承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款;　　(3)自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、材料保管和操作人员的有效证件、持证上岗情况;　　(4)乙方须保证甲方交付后的工地条件良好，妥善保管、合理使用甲方提供的机具、周转材料及其他设施，同时做好工地周边建筑群、地下管线和已完工部分的成品保护工作;　　(5)乙方必须为进入本工地的所有职工办理意外伤害等各类保险，其费用自担;　　(6)乙方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如须更换代表，不得擅自更换，更换前，应提前通知甲方，并保证更换的代表是具有相应资质的;　　(7)按期完成项目，按时提交有关报表、完整的原始技术资料，配合甲方办理交工验收。　　第四条、合同价款及结算方式　　1、本工程价款按下列两种方式确定;_____________。　　(1)本工程为招标工程，合同价款为_________元(大写：_____________元;本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责;在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴)。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增减或设计变更外，结算时不再进行调整。　　(2)本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为_________元(大写：_______________元;本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责;在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴)。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预算为准。　　2、价格调整的因素　　(1)工程遇到下列情况乙方应在________日内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，甲方确认调