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2020年个人租房定金合同 2020年个人租房定金合同　　出租方(甲方)：_________　　承租方(乙方)：_________　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。　　第一条、房屋地址　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号，房屋包括__________________。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号：__________)，并经_________测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为_________平方米。该房屋定于_________年_________月_________日交付。　　第二条、租赁期限　　双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________日。　　第三条、定金　　1、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元整，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。　　2、甲方在收到定金后应书面签收。　　3、本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收。　　第四条、房屋租金　　甲乙双方商定房屋租金为每月人民币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________。　　第五条、违约责任　　1、甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。　　2、在本合同约定的预订期限内，甲方若拒绝签订房屋租赁合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋租赁合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。　　第六条、有下列情况之一，乙方拒绝签订房屋租赁合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。　　1、甲乙双方在签订房屋租赁合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;　　2、甲乙双方签订本合同后、签订房屋租赁合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。　　第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订房屋租赁合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：　　1、甲方未遵守本合同有关的约定;　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。　　第八条、争议纠纷解决　　甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。　　风险告知:关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。　　第九条、其他　　本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。　　甲方(盖章)：___________ 乙方(盖章)：___________　　_____年______月______日 _____年______月______日个人租房定金合同要注意什么?　　1、要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要问清楚写清楚。收条是一定的，写清时间数量和人签字。要退还的话还得写明了什么时候退还。　　2、租房交定金时较好和朋友一起去。在租房时不要急于交订金或租金，较好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见。当遇到房东一直急着要你交租房定金的时候，而且不惜价房租。这时候你应该注意，也许这个人是二房东。在交定金的时候要查看房东的房产证件，以免上当受骗。　　3、在交定金的时候可以把租期说的时间长些。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。