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高层建筑中的邻里空间设计与消防计算 张海洲 摘要 为解决高层建筑中小户型每户拥有属于自己的私家花园， 设计 者提出了空中街道的邻里交往空间概念，九米高的空间在一类高层 中给每一个住户带来了阳光和绿化， 但同时，这样的创新设计与 《高 层民用建筑防火规范》的有关规定相矛盾，有必要进行消防计算以 满足先行规范及审查程序的要求。 关键词 空中街道 亚安全区域 烟气蔓延、热辐射的消防计算 引言 在公元前 604 年至 562 年，古巴比伦国王尼布加尼撒二世为他 最心爱的王后塞米拉米斯建造了一座奇幻的高大建筑——空中花 园，古代人为了见证爱情而修建的充满浪漫、梦幻的美丽花园。 近十几年来，中国城市建设规模之大，速度之快史无前例。在 解决了普通居住问题后，人们希望拥有更为时尚的、人性化的建筑 和居住空间。对于定位较高的房地产项目来说，拥有属于自己的花 园，栽满藤箩绿蔓的梦幻空间并不是很难的事情，但对于定位在青 年人群、小户型、一类高层的房地产项目来说，要求每户拥有自己 独立的花园就是一个较难的设计。对于设计者，平常的高层居住建 筑中户型的设计手法和空间布局就不能解决上述问题。在有些高层 设计项目中，引入了入户花园的概念，但由于入户花园的设计层高 1 一般只有 2.8-3.0 米，加上其进深与开间尺度受到限制，最终住户使 用起来，与阳台的概念没有本质的不同。 传统的点式高层或板式高层为了减少公共交通面积，电梯间及 入户通道的宽度在设计时尽量控制在规范许可的尺度内，仅仅成为 一个消防疏散通道，住户没有停留、交往、交谈、聚集的空间，邻 里单元间的交往就成为传统高层建筑中的缺失内容。本文以重庆市 沙坪坝区的地产项目——雪梨澳乡为例，探讨高层建筑中邻里交往 空间的设置与设计。 雪梨澳乡工程项目是位于重庆市沙坪坝区新建二村的一个旧城 改造项目。地段上居住着大量的重棉一厂的离、退休职工，他们的 居住形态呈现拥挤的、庭院式的方式，住家间的邻里距离十分亲近。 建筑大多为二 -三层的砖木结构的老式建筑，建筑破旧，处于风雨飘 摇中。尽管如此，基本上每家住户均有属于自己的或大或小的庭院， 栽植绿化，喂养宠物，倒是恰得其所。 针对这样一种现实情况以及建设方提出的小户型、保证每家有 花园的定位，我们提出了空中街道的设计概念，以部分还原原有街 区、邻里交往的亲切、安宁、和谐的感觉。 空中街道 空中街道设计，在雪梨澳乡的四栋塔楼中， A 、C、D 栋塔楼平 面布置相同，采用每三层为一个标准层的板式高层设计，建筑的进 2 深控制在 16.0 米以内，同时，预留出 5.0 米进深作为空中街道的空 间，每一个住户的入户花园均设置在空中街道的一边。而另一边， 则完全亮开， 整个空中街道高度为 8.4 米。在标准层中， 第一层为平 层小户型，第二、三层为跃层小户型，每层层高为 2.8 米。（如下图） 空中街道一侧布置入户花园、厨房、客厅、餐厅等空间，由于 空间足够的高大，可以为住户提供充足的阳光和绿化。每一个入户 花园就是一个敞开的庭院，串联起来，就可以形成一个相对完整的 街区。可以为老人、小孩提供室外的休息、玩耍的空间，同时，增 加了邻里交往的机会。 每一个空中街道一侧，布置十六至二十四户的住户，人数及人 流控制在五十至一百人内。在居中的位置设置垂直交通，开敞的电 3 梯厅，而且，电梯只到达平层。这样，每三层为一个标准层。在 A 、 C、D 栋塔楼中，每个塔楼均设置了十个这样的空中街道。并在局部 街区放大空间布置，专门作为公共活动的平台。