高层综合楼设备安装工程监理实施细则（83页）.docVIP

xx商业办公楼监理实施细则 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程概况及专业工程特点： 2 二、本监理细则编制目的及偏制依据： 3 三、工程监理目标： 4 四、监理工作的流程： 4 五、工程质量控制措施及目标： 7 六、施工工程监理的预控内容： 59 七、监理质量控制要点： 65 八、预防管道安装质量通病： 79 九、本专业安全监理内容： 83 一、工程概况及专业工程特点： 1、xx商业办公楼坐落在xx区xx95号，东临金泰4S店，南临中国石油首汽加油站，西临马家堡西路，北临xx区槐房村委会。本工程建筑面积为34668m2，建筑高度45m 建设单位：xxxx投资有限责任公司建设 设计单位：xxxx建筑师事务所设计 监理单位：xxxx工程项目管理有限公司监理 承包单位：xxxx建设集团承建 2、本细则包括给水系统、热水系统、中水系统、排水系统、消防系统、灭火器设置、采暖和空调系统设备安装工程。 3、给水系统分两个区，地下三层至地上一层为低区，利用市政直接管线直接供水，地上二层至机房层为高区；给水市政管网引入两根DN150的管线，市政供水压力0.2Mpa;主干管材采用内衬塑复合管，支管采用PPR管。 4、热水系统：热水由自己地下一层的燃气锅炉提供热水。 5、中水系统：分为低区和高区，由市政提供中水源，管径DN100，最高用水量为32m2 6、排水系统：日排水量按给水量的90%计算，合计238 m2 ，建筑屋首层以上及首层的排水采用重力排除，排水收集排入化粪池处理后排入到市政污水管线，地下埋地管和一层的主干管采用机制铸铁管，其它部位采用聚丙型超静音排水管；雨水埋地管采用球墨管，胶圈连接，其它管材镀锌管材。 7、消防系统：消防水源由市政给水官网2条DN150管材提供，在地下三层设置消防水池；地下三层喷淋采用给水泵供水，地下二、三层采用预作用系统，喷淋系统用水量为30L/S，地下三层至地上一层设置通风和排烟系统。 8、灭火器设置：地上部位每处设置2具灭火器，地下变电所、配电室、高压电缆分界室设置干粉手提灭火器。 9、采暖和空调系统设备安装工程：二层至九层采用散热器采暖系统，热源由市政换热站，供回水温度80/60。；地下一层淋浴间采用锅炉房供热源，供回水温度60/50。；地下三层和地上一层为集中空调系统。 二、本监理细则编制目的及偏制依据： 为确保工程质量，满足使用功能，达到设计和施工规范要求，加强“质量控制、进度控制、投资控制”和合同信息管理以及安全预控工作，特对本工程水暖及通风工程编制监理实施细则。 本实施细则的编制依据如下： = 1 \* GB2 ⑴已批准的监理规划； = 2 \* GB2 ⑵给排水和暖通施工图 = 3 \* GB2 ⑶《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 = 4 \* GB2 ⑷《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第六分册）（DBJ/T01-26-2003） = 5 \* GB2 ⑸《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装》96S406 = 6 \* GB2 ⑹《建筑排水硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》（CECS94：2002） = 7 \* GB2 ⑺《建筑设备施工安装通用图集》91SB1、2、3、6 = 8 \* GB2 ⑻《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》（CECS105：2000） 三、工程监理目标： 1、进度目标：根据业主与施工总承包单位签订合同工期总目标确定，开工日期为2010年07月05日，竣工日期为2011年09月30日。 2、质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 3、投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标。 四、监理工作的流程： 1.材料设备进场报验 填写工程物质进场报验表 填写工程物质进场报验表 安装使用 退场另选 方法： 审核证明资料 到厂家考察 进场材料检验 进行验证 监理审核 不合格 2.分包单位资质审查 另选分包单位 另选分包单位 总包填写分包单位资质报审表 总包填写分包单位资质报审表 总监、专业工程师签认意见 总监、专业工程师签认意见 不同意 签合同、进场施工 签合同、进场施工 3.审核施工组织设计（施工方案） 总包填写工程技术文件报审表（B2-1）