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. 包工包料装修合同 发包方 (以下简称甲 方 )： 身份证号： 住 所： 联系： 手机号： 承包方 (以下简称乙 方 )： 身份证号： 住 所： 联系： 手机号： 依照《中华人民国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结 合市家庭居室装修 的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装 饰装修工程 ( 以 下简称工程 )的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 、工程地点： 、工程装饰装修建 筑面积： 、工程户型： 、工程承包：采取 乙方包工包料的方式。 专业资料 . 、工程期限 开工日期： 竣工日期： 、合同价款： 本合同工程造价为 (人 民币： 元（金额大写： 元整） 二、甲方工作 1 、开工三日前为乙 方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 2 、无偿提供施工期 间的水源、电源。 3 、负责协调现场施 工队与邻里之间的关系。 4 、参与工程质量施 工进度的监督， 参加工程材料验收、 隐蔽工程验收及竣工验收。 三、乙方工作 1、施工中应严格执 行安全施工操作规、防火规定、施工规及质量标准，按期保质 完成本合同工程。 2、不得扰民及污染 环境，每日二十一时至次日七时之间不得从事敲、凿、创、钻 等产生噪音的装饰装修活动。 3、因进行装饰装修 施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由 乙方承担修理和损失赔偿责任。 专业资料 . 4、负责工程成品、 设备和居室留存家具设的保护。 5、保证居室上、 下水管道畅通和卫生间的清洁。每日完工后清扫施工现场，清运 垃圾至物业指定地点，相应出渣费由乙方支付。 6、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改 正。如竣工验 收时如发现质量问题， 乙方应立即予以改正， 在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付 人工费。 7、施工人员应文明 施工，禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权要求 掉换，承包人不得拖延。 8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育， 施工人员不得在施工现场 违法 乱纪，一旦发生问题，后果自负。施 工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民 事、刑事责任由乙方承担。 四、材料购买 乙方购买材料时，应按甲方指定品牌购买，否则甲方有权要求更换。甲方 指定材 料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线（网线、闭路线）、宏 漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等，其他未指明品牌的材料应符合环保要 求，有品质保 证。 蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉水弯，能防臭。 水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材 质。 灯具为吸顶灯座，灯泡为节能 灯。 专业资料 . 五、工期延误 1、对因以下原因造 成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延： 工程量变化；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因乙方责任不能 按期完工，工期不顺延； 因乙方原因造成工程质量存在 问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 3 、因乙方原因造成 工期延误，每延误一天，按总工程款的 3‰赔偿甲方 损失。 六、工程验收和保修 1 、在施工过程中分 下列阶段对工程质量进行联合验收： 材料验收； 隐蔽工程验 收； 竣工验收。 2 、工程竣工后，乙 方通知甲方验收。 3 、双方进行竣工验 收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 4 、本工程自竣工验 收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室装饰装 修工程保修期限为壹年。 保修期如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方 应承担更换责任。 专业资料 . 七、工程款支付方式 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 表一 支付工程款的比率及金额 支付次数 支付时间 总金额 支付金额 的 % 第一次 材料进场、管线布完 30% 第二次 装修中期 30% 第三次 竣工验收合格 30% 第四次 竣工验收合格 3 月后 10% 八、违约责任 1 、一方当事人未按 约定履行合同义务给对方造成损失的， 应承担赔偿责任； 因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。 2 、一方当事人无法 继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担 因合同解除而造成的损失。 3 、甲方无正当理由 未按合同约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日 向乙方支付本合同造价金额 2 ‰的违约金。 4 、由于乙方责任导 致工程质量和室空气质量不合格， 乙方按下列约定进行 返工修理、综合治理和赔付： 对工程质量不 合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误， 每延误一日， 乙方支付甲方本合同工程造价金额 2‰的违约金。 专业资料 . 对室空气质 量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期 交付视同工程延误。每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额 2 ‰的违约