二房东租房标准合同官方版本.docxVIP

二房东租房合同范本 签约日期： 年 月 日 甲 方： _______________________ 身份证号码： _______________________ 乙方代表： _______________________ 身份证号码： _______________________ 第一条 本合同所指标的为 _______________________。 第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为 人，甲方确保主卧常居人数上限为 人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。 第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房 屋押金 元( 押金会在合租关系正常中止时退还 ) ，当月房租 元。以后 房屋租金交纳日期为每月 号，水电燃气物管等其他费用以相关费用 单日期为准。本次合同正常终止期为 年月日。 第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些 区域里面的相关设施。 第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平 摊，每方二分之一 ; 水、电、煤气按实际居住人数分摊 ( 本合同规定为 人) ，双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。 第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过 2 个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。 第八条 平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。 第九条 在租住期间，双方应本着 节约、爱惜 的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。 第十条 乙方如需退房，应提前 1 个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。 第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。 第十二条 乙方具有续租的优先权。 第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效， 甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前 1 个月，知会乙方。 第十四条 乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙方，终止合同 未经甲方同意，留宿社会闲杂人员 利用房屋做其他有反法律规定的事情 拖欠房屋租金等相关费用 10 天以上 第十五条 甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙 方可以提前终止合同 未经乙方同意，留宿社会闲杂人员 利用房屋做其他有反法律规定的事情 第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。 第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 附：电表数 __________ 煤气数 _________ 水表数 _________ 附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件 甲方签字： _______________________ 乙方签字： _______________________ 联系电话： _______________________ 联系电话： _______________________ 与二房东签订租房合同的注意事项 1、租客与二房东碰面时， 要察言观色，通过言语间的交流， 了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴， 也好避免日后发生不必要的麻烦。 2、租房者可以要求查看 二房东 与原房主所签订的租赁合 同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期， 否则，就会对租房者产生较大风险。 3、 二房东 如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意 或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看 原房主和二房 东 的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与 二房东 签约。 4、租房者与 二房东 私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年 ; 付款方式是押一付二还是押一付三等 ; 对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊 ; 将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。 同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。 目前市场上二房东卷款逃跑事件， 租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。 不过，二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此