上海国金中心IFFC商业调研报告.pptVIP

International Financial Center 项目概况 开发商:香港新鸿基地产 位置:浦东陆家嘴金融贸易核心匙,地铁2号线陆家嘴站商场 地下二层直接相连 总体规划设计:Peic| arke PelliArchitects 建筑设计:国际著名建筑师西萨佩里和 leon zheng郑翊 (YaoShun Design) 总承建商:上海建工(集团)总公司 商场室内设计:英国贝诺( Benoy Architects 基地面积:25000 建筑面积: 商业面积 办公面积:200,000 酒店和公寓面积:90,000 停车场:共3层,1,900辆 建筑高度:260m 容积率:621 货梯:4  International Financial Center 区位规划 正大 金茂 From Puxi 花属石横路 上海国金中心,位于世纪大道8号,地处浦东小陆家嘴金融贸易区的核心位置,临近金茂、正大广场等。场地下二层直驳地铁2号 线陆家嘴站,与规划中的地铁14号线实现零换乘。商场紧接延安东路隧道出口,并邻近在建的人民路隧道和大连路隧道,加上复 兴东路隧道,商场与浦西人流紧密相连  International Financial Center 场地布局 停车场 由) 正大 停车场 停 金 花 石 上海国际金融中心由四部分组成,除了三幢大楼外,还有一座商场大楼,商场大楼连结较矮的85米高建筑物。整个建筑外墙以银 灰色玻璃帷幕覆面,主调色彩以白和银灰为主,以营造现代高雅气氛。造形略有变化,形成双子塔式设计效果,两幢大楼平面呈多 角形,顶部成斜度,其简约外观形成现代雕塑般的建筑效果  International Financial Center 动线设计 中庭全部挑空处理,且商业动线与大小中庭自然串联,不但使内部动线流畅自如,又增加了商场的时 尚气派感 人天槽 神 P  International Financial Center 业态分布 上海国金商场在业态配置 地上12层国际顶级品牌珠宝钟表服饰上尽显心思。一方面,引 入高端时尚品牌,满足高 地上34层世界各地的高档餐厅 端客群的奢侈品消费需求 D ①云集各国风味小食的筷食 闲、娱乐业态,满足区域 地下12通首家在国内开业的百丽内商务客群的日常工作生 宫电影院③首度引进内地的 香港生活品味超市 citysuper  International Financial Center B2F平面布置及流线 Shanghai ifc- Lower Ground 2 Shanghai ifc- Lower Ground 2  International Financial Center B1F平面布置及流线 Shanghai ifc-Lower Ground 1 Shanghai ifc- Lower Ground 1 HHEE  International Financial Center 1F平面布置及流线 Shanghai ifc- Level 1 Shanghai ifc - 1  International Financial Center 2F平面布置及流线 Shanghai ife- Level Shanghal ifc. Level 2 T  International Financial Center 3F平面布置及流线 Shanghaiife -Level 3 Shanghai ife- Level 3