工程量清单计价与定额计价的差异分析.docVIP

工程量清单计价与定额计价的差异分析 摘 要: 建设工程实行工程量清单计价已开始推行。此文在介绍采用工程量清单计价的优点和意义的基础上，阐述工程量清单计价与定额计价存在的根本差异( 定价方式和价格范围) ，并对存在的差异进行原因分析。通过分析与研究，提出缩小 2 种计价方式存在差异的应对措施: 根据项目工期要求和对市场价格变化的预测，批复初步设计概算时应充分考虑预备费; 缩短定额计价更新期，及时更新人工单价和主要材料价格; 依据施工图编制工程量清单，研究开发工程量清单计价及管理系统软件，合理确定标的。 关键词: 工程建设; 工程量清单计价; 定额计价; 差异分析 Difference Analysis the bill of Quantities Valuation and the Quota Valuation Abstract: The construction project has begun implementing the bill of quantities valuation． Based on introducingthe use and meaning of the advantages of the bill of quantities valuation，this paper expounds the funda-mental differences of the bill of quantities valuation and the quota valuation，( pricing mode and pricerange) ，and analyzes the causes of differences． Through the analysis and research，measures to reducethe differences between two methods for valuation are put forward: according to the project constructionperiod and forecast of market price change，approval of preliminary design should fully consider reservefunds; Shorten the quota valuation update time，update the artificial unit price and the main materialprice; The bill of quantities are compiled according to construction drawing; research and develop man-agement and the bill of quantities valuation system software，reasonably determine object． Key Words: Engineering construction; The bill of quantities valuation; Quota valuation; Differences 工程量清单计价是当前我国推行的工程造价管理计价模式。相对传统的“控制量、指导价、竞争费”的工程预算定额计价模式来说，能充分体现市场竞争和发挥企业自主报价优势。工程量清单计价同预算定额计价模式之间存在根本差异，以下就存在差异的原因进行分析，提出缩小 2 种计价方式存在差异的应对措施。 1、工程量清单计价的优点和意义 在工程施工招投标中，采用工程量清单计价的投标综合单价，要求投标单位根据市场行情和自身施工技术水平及能力，按工程项目的工程量清单逐项报价。该计价方式的优点和意义在于: 一是编制的工程项目工程量清单是公开的，避免了工程招投标工作中的违规行为，形成“用施工技术水平和施工管理水平决定报价，用报价决定竞争”，合理低价中标的局面，体现了招标工作的公开、公平、公正原则; 二是有利于促进社会生产力的发展，采用项目工程量清单进行施工招标和投标报价，如果中标，其中标价是投标单位依据市场行情和自身施工技术水平，采用先进施工技术和优化的施工方案，针对本项目特点计算出来的价格，防止了低于成本价中标。采用该价格( 即中标价) 签订承发包合同，有效地降低和控制了工程造价，甲方是最大的受益者。而且，综合单价的固定性也大大减少和有效控制了施工单位的不合理索赔。采用项目工程量清单进行施工招标，可促使施工企业加强内部管理和施工管理，降低工料机消耗，节约项目成本。也可以说，采用项目工程量清单计价，有利于施工企业开展技术创新，积累工程经验，编制企业定