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普通住房租赁合同格式 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 普通住房租赁合同格式 普通住房租赁 出租人甲方 承租人乙方 证件编号 证件编号 联系地址 联系地址 联系电话 联系电话 根据《中华人民共和国》及相关规定甲方双方经平等协商就租赁 事宜签订本合同。 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址 建筑面积 平方米。 第二条租赁期限 TOC \o 1-5 \h \z 租期 年自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金和押金 1、 每年租金为人民币 元整 。 2、 从第二年起租金每年比上一年度增加 元即第二年为 第三年为 元第四年为 。 3、 租金按月缴交。乙方须每月 ——日前将当月租金交给甲方。 甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提 供任何税金发票税金由乙方支付 4、 必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给 予承租方 天的宽限期从第 天开始出租方有权向承租方每 天按实欠租金 %加攵滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负 责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及 房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、 物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。 2、 水电费由承租方自行缴纳水表表底数为 度电表底数为 此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。 3、 维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。 4、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务 1、 必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。 2、 监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反和 损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3、 不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、 违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的 柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。 5、 不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、 不准为承租方非法经营提供方便。 第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务 1、 1、 2、 志。 3、 营活动 4、 必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经 文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消 费者提供正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销 售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者 权益的活动。 6、 必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的 应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 7、 禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督 检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更 1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件 下承租人有优先购买权。 2、 租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先 书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。 取得使 用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担 原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金 元。 2、 若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视 为承租方违约承租方负责赔偿违约金 。 3、 承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约 金 元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。 第十条续租 1、 承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁 期满前 日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意 续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立。 租赁期 满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租 金同本合同。 2、 租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的 优先租赁权。 第十一条合同中止 承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋 1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 2、 承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的 3、 承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金 元。 第十二条合同终止 1、 本合同期限届满双方不再续签合同的 2、