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建筑绿色环保节能国际认证标准 一、 LEED 常识 A 、能源与环境设计先锋奖 由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（ Leadership in Energy Envi ronmental Design Building Rating System ），国际上简称 LEEDTM ，是目前在世界各国 的各类建筑环保评估、 绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、 最有影 响力的评估标准。 LEEDTM 自建立以来， 根据建筑的发展和绿色概念的更新、 国际上环保和人文的发展， 经历了多次的修订和补充， 2003 年将正式推出 2.1 版。从最初的只针对公共建筑，发展到 可用于既有建筑的绿色改造标准 LEED-EB 、商业建筑绿色装修标准 LEED-CI 、目前正在致 力于开发专用于住宅建筑的 LEED-RB 。 LEEDTM 是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概 念， 防止建筑的滥绿色化， 推动建筑的绿色集成技术发展， 为建造绿色建筑提供一套可实施 的技术路线。 LEEDTM 是性能性标准（ Performance Standard ），主要强调建筑在整体、 综合性能方面达到建筑的绿色化要求， 很少设置硬性指标， 各指标间可通过相关调整形成相 互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。 虽然 LEEDTM 为自然采用的标准，但自从其发布以来，以被美国 48 个州和国际上 7 个国家所采用， 在部分州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行， 如俄勒冈州、 加利 福尼亚州、西雅图市，加拿大政府正在讨论将 LEEDTM 做为政府建筑的法定标准。而美国 国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将 LEEDTM 列为所属部门建筑的标 准，在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。国际上，已有澳大利亚、中 国、香港、日本、西班牙、法国、印度对 LEEDTM 进行了深入的研究，并结合在本国的建 筑绿色相关标准中。 目前，在美国和世界各地已有 53 个工程获得了 LEEDTM 评估认定为绿色建筑， 另有 8 20 个工程已注册申请进行绿色建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在 20% 以上。凡通过 LEEDTM 评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。 LEEDTM 评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、 水资源利、用建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、 评判其对环境的影响， 并根据每个方面的指标进行打分， 综合得分结果， 将通过评估的建筑 分为白金、金、银、铜和认证级别，以反映建筑的绿色水平。 LEEDTM 体系是一个较为庞大而系统分明的评估体系， 其过程透明明了， 技术含量高， 为了方便使用者深入了解该体系， 编制有详细的技术导则和手册， 详细阐明了绿色建筑各相 关技术内容和实施措施及路线，并给予了案例指导。 B 、美国绿色建筑委员会 领先能源环境设计（“ LEED ） ”建筑评估体系 美国绿色建筑委员会“ 领先能源环境设计（“ LEED ）”建筑评估体系（新建和翻修建筑） V2.1 一． 可持续用地（ 14 分） 必要条件 1 ：（