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省人大代表之家项目施工组织设计要点 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 省人大代表之家项目 施工组织设计要点 201 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据 4 二、工程概况 4 （一）总体概况 4 （二）场地周边环境及管线情况 5 （三）项目内容 6 （四）建设规模 7 （五）投资估算 7 （六）建设要求 7 三、施工管理重点及难点 7 （一）重点 7 1. 施工噪音及扬尘污染控制 7 2.塔吊垂直运输 8 （二）难点 8 1. 运输组织 8 2. 地下基础工程 8 四、施工部署 9 （一）施工准备阶段 9 1.施工总平面布置 9 2.三通一平部署 10 3.人、机、料的布置 11 4.基础工程准备事项 13 （二）施工实施阶段 13 第一阶段：基础工程部分 13 1.施工顺序 13 2. 施工组织要点 15 3.主要分项工程组织方案 16 第二阶段：主体结构部分 30 1.主体结构的模板选用 30 2.主体结构施工材料的运输 30 3.预埋件、孔洞预留 31 第三阶段：装饰与专业安装部分 31 第四阶段：室外工程部分 32 第五阶段：专业调试及综合专业配合服务施工部分 32 （三）施工收尾阶段 33 1.验收移交 33 2.验收备案 33 3.项目结算 33 五、建筑项目环境管理 34 （一）水土污染管理 34 （二）大气污染管理 34 （三）施工噪音污染管理 35 （四）交通疏解管理 36 （五）文明施工综合管理 37 六、投标人要求 38 （一）质量标准 38 （二）人员要求 38 1.监理单位人员要求 38 2.施工单位人员要求 38 七、组织管理措施 40 （一）下发施工入场后1号文 40 （二）乙供材料管理 40 （三）工程质量管理 41 1. 工程质量一票否决 41 2.工程材料设备检验检测 41 3. 隐蔽工程验收 42 4.工程样板引路 43 5.工程质量通病防治 45 6.工程监理旁站 58 7. 工程技术资料与工程施工同步 58 8.工程质量事故处理 59 省人大代表之家项目施工组织设计要点 一、编制依据 （一）《关于省人大代表之家项目可行性研究报告的复函》（粤发改投资函[2011]2429号）； （二）《关于送审建筑设计方案的复函》（穗规函[2011]7240号）； （三）《广州市排水设施设计条件咨询意见》（穗水排设咨字[2011]第390号）； （四）《省人大代表之家项目初步设计》（2011年9月份版本）； （五）施工图设计文件（建筑、结构、空调、给排水、电气、园林、室内装修设计、地下室基坑支护）； （六）广州市重点公共建设项目管理施工合同范本； （七）现行施工规范、规程和标准，省、市有关建筑技术、质量、安全和文明的规定。 二、工程概况 （一）总体概况 项目位于广州市越秀区中山一路64号，整个省人大常委会机关用地的西南角，南侧为中山一路，并紧靠地铁一号线，西侧为农林东路，北侧有两栋居民楼，东侧为已建成的省人大主办公楼和东附楼。项目建成后与主办公楼连接，外观效果与东附楼一致。本工程建筑±0.0000相当于广州城建高程13.0000m，目前场地高程基本在12.000m左右，相当于建筑标高-1.000m。 功能要求主要包括地下车库、机关餐厅、代表履职活动场所、常委会会议住房、群众来访接待大厅、多功能会议室等。地下二层和地下一层为设备用房、汽车库及文体活动室，1～夹层～2层主要为接待、办公、餐饮用房，3～7层主要为代表休息房及会议室和多功能厅，8～11层为代表休息房。 （二）场地周边环境及管线情况 基坑场地范围内建（构）筑物基本已平整，场地基本为清拆完成后的剩余的原地面混凝土地坪，南侧仍堆有废砖渣的余泥。基坑周边环境较为复杂，车辆人流较多，路况繁忙。 1．建设场地南侧情况 场地南侧为中山一路，基坑南侧为省人大现有围墙，围墙美观且设有大量乔、灌木绿化（围墙内主要为高大的大黄椰和樟树、稍低矮的细叶榕和鱼尾葵等绿化植物）。围墙顶设有景观照明灯，围墙外侧设有砖砌绿化带（低矮灌木）。沿中山一路人行道宽约6米，人行道路面可见设有广东有线电视等管线沟（管沟宽约1.2m），人行道靠近中山一路一侧沿线设有低矮灌木绿化带，其间种有约50-85mm胸径细叶榕9棵，榕树绿化带还设有路灯杆2根，其中1根杆