[四季度房地产行业景气]房地产行业-四季度预景指数接近历史最低点，为市场化以来最低.docVIP

[四季度房地产行业景气] 房地产行业：四季度预景指数接近历史最低点，为市场化以来最低 季节调整后房地产开发投资同比增速(累计) 投资 投资 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 1-11月，全国完成房地产开发投资26545.73亿元，同比增长22.7%。其中，完成商品住宅投资19332.66亿元，增长25.2%；办公楼投资923.15亿元；商业营业用房投资2695.44亿元，增长16.1%。经济适用住房投资819.37亿元，增长18.2%。 季节调整后房屋施工面积同比增速(累计) SHAPE 房屋施工面积 房屋施工面积 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 1-11月，全国累计完成房屋施工面积25.49亿平方米，同比增长17.7%。其中，住宅施工面积202259.61万平方米，增长18.2%；办公楼施工面积8501.76万平方米，增长7.2%；商业营业用房施工面积26467.84万平方米，增长10.7%。 土地开发面积 土地开发面积 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 1-11月，全国完成土地开发面积20851.45万平方米，同比减少2.7%。1-11月，全国房地产企业完成土地购置面积为32016.50万平方米，同比减少5.9%。 资金来源 资金来源 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 1-11月，全国房地产开发企业到位资金33404亿元，同比增长4.6%。其中，企业自筹资金13444亿元，增长30.9%；利用外资601.62亿元，同比增长11.6%；国内贷款6416亿元，增长5.2%。定金及预收款为8016.97亿元，同比减少11.2%。 销售面积 销售面积 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 1-11月，全国商品房销售面积为49148.38万平方米，同比减少18.3%。其中，现房销售13716.96万平方米，同比减少19.4%；期房销售35431.42万平方米，同比减少17.9%。 季节调整后房屋销售价格指数（上年同月=100） 销售价格 销售价格 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 11月，房屋销售价格比上年同月降低10.3%，比上月下降1.4%。其中，新建商品住房销售价格比上年同月降低12%，比上月下降1.6%；二手住房销售价格比上年同月降低9.2%，比上月下降0.7%。 房地产开发综合景气指数（2000年=100） 景气 景气 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 11月份，房地产行业的景气指数为95.77（2000年=100），比上月回落1.71个百分点，下降幅度继续扩大。11月份，构成房地产行业景气指数的6个指标（经季节调整剔除季节因素和随机因素）均起了促使景气指数下降的作用——商品房施工面积和商品房销售价格、房地产开发投资、本年资金来源、购置土地费和开发土地面积。 房地产行业预警指数 预警中国经济信息网 数据中心景气动向分析报告「2005-09」总第5期 预警 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 11月份，房地产行业的预警指数为20分，接近历史最低点，为房地产市场化以来最低。 房地产行业预警灯号图 灯号中国经济信息网 数据中心 灯号 中国经济信息网 数据中心 景气动向分析报告 「2005-09」 总第5期 「20 5-09」 总第5期 宏观经济景气动向分析 宏观经济景气动向分析 11月份，构成房地产行业预警指数的10个指标（经季节调整剔除季节因素和随机因素）中，；位于“绿灯区”的有4个指标——房地产开发投资总额、购置土地费、房屋销售价格指数和房地产开发企业自筹资金；位于“浅蓝灯区”的有2指标——商品房施工面积和开发土地面积；位于“蓝灯区”的有4指标——房地产开发国内贷款、商品房销售面积、商品房竣工面积和商品房新