委托管理合同（6541字）.docVIP

PAGE PAGE 1 xxxx酒店委托管理合同书 委托方：xxxx省xxxx市xxxx有限公司（以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 目 录 总则 名词定义 聘请乙方 接管酒店之准备工作 乙方所提供的管理服务 管理费用的计算与支付 营业帐户及支付 会计年度和会计报告 年度预算 固定资产 保 险 酒店的毁损 合同的修改与变更 违约任 争议的解决 合同的生效及其 第一章 总 则 第一条：本合同依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关法律规定订立，并且，只适用中华人民共和国的法律，合同中凡与法律规定不相符的内容均以法律规定为准。 第二章 名词定义 第二条：酒店名称：本合同所称酒店，是指甲方以合法方式取得该大楼的使用权后，依法登记注册的“xxxx酒店”。 第三条：酒店管理：本合同所称管理，是指乙方在甲方授权范围内的酒店经营管理。不含甲方使用酒店名称所从事的其他活动。 第四条：营业总收入：本合同所称的营业总收入，是指乙方受甲方委托经营管理期限内，酒店经营的全部营业性收入以及以其他合法方式获得的非营业性收入。 第五条：经营毛利：本合同所称的经营毛利，是指营业总收入减去酒店经营的营业成本、营业费用、税金、管理费用以及其他费用后的剩余部分。除本合同另有规定外，其经营成本和费用包括下列各项： 1、酒店经营过程中全部消耗的经营用品的成本。 2、酒店全体职员的薪酬和有关福利。 3、水、电、煤气、通讯、绿化、公用事业等各类的消耗。 4、办公及行政管理费用。 5、修理及维修费用。 6、所有有关酒店经营而投保的各种已付及应付的保险费用（除不动产保险外）。 7、市场推广和宣传广告费用。 8、酒店经营中所需的审计、法律顾问等专业服务费用。 9、上交各级政府的营业税金和所应付给各职能部门的相关费用。 10、支付给管理方的基本管理费。 酒店的经营成本和费用不包括下列各项： 11、资本性及投资性费用的摊销，包括固定资产折旧和筹建期间开办费用的摊销。 12、土地使用费。 13、甲方建造酒店向银行或其它机构、个人借贷所应支付的贷款利息及其相关费用。 14、房产税。 15、所得税（指酒店本身应缴的）。 16、家具、设备更新费用（不包括普通维修及保养）。 17、甲方事务费用。 18、保险费（指不动产保险）。 19、支付管理公司的奖励花红。 20、其它营业外支出。 21、资本性的汇兑损失。 本合同中所称的经营毛利、营业税金及附加等与财会行业有关的名词，如与国家颁布的现行相关法律、规章及财会制度中的定义和涵盖范围相冲突的，以国家颁布的现行相关法律、规章及财会制度中的定义和涵盖范围为准。 第六条：固定资产：酒店的固定资产是甲方在合同订立前及酒店经营期间所建立和购置及以其他方式获得的符合固定资产规范定义的所有有形资产。 第七条：会计年度、星级标准、不可抗力、印刷标记和商标的定义分别是： 1、会计年度，以公历记期，每年1月1日为始，12月31日为止。若合同起始终止时间与会计年度时制不同时，以实际起始期和实际终止期为准。 2、星级标准，即指中华人民共和国国家旅游局颁布的星级酒店标准。 3、不可抗力，是指合同中任何一方遭遇法律规定的不可抗力的事件。 4、印刷标记和商标，是指酒店在销售商品、提供服务及市场推广中所使用的属于酒店专有的标记、图案及文字。 第八条：酒店营业日：本合同所称酒店试营业日是指酒店举行开业仪式的当天，试营业期为半年。正式营业期是指试营业期满半年之后的时日。 第三章 聘请乙方 第九条：甲方委托乙方在合同期内全权负责酒店业务的经营管理，由聘请总经理负责执行；同时，乙方在xxxx城区范围内不得接受其他酒店的委托经营管理，如乙方要在xxxx城区范围内投资与酒店相关项目，必须与甲方合伙经营。 第十条：经甲乙双方协商确定管理期限暂定为三年（自酒店开业之日起），期满后是否续约，甲、乙双方应在管理期限期满90天前提出磋商。届时双方另行协议。 第十一条：甲、乙双方在合同中的关系如下： （一）乙方在履行本合同时只承担经营管理责任，本合同乙方不构成对甲方的任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系之约束。 （二）乙方在合同期内的酒店经营过程中，甲方不承担乙方管理人员对外借款、融资以及其他行为给甲方造成的经济损失或债务纠纷。 （三）根据本合同规定，由甲方负担酒店的一切经营和管理费用。 （四）甲方是酒店的最高权力机构。甲方同意在本合同有效期内授予乙方在经营管理酒店的前提下，履行本合同的规定。乙方在提供各项服务时，对酒店经营有充分的决定权，但重大事宜须经甲方同意。 第四章