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北京市前期申报图纸要求汇总 TOC \o 1-3 \h \z \u 目录 0 一、方案征求规划意见及控规调整阶段 1 (一) 方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料……………………………………………….. 1 (二) 设计方案审批阶段（在上阶段资料的基础上进行调整完善）……………………………. 1 (三) 体育公园征求绿化及体委意见的图纸需求…………………………………………………………… 3 (四) 廉租房征求住保办意见的图纸需求………………………………………………………………………. 3 (五) 交通审查图纸需求…………………………………………………………………………………………………. 4 (六) 教育配套征求教委意见的图纸需求……………………………………………………………………… 5 二、单体规划许可阶段（办理建设工程规划许可证阶段） 5 (一) 单体规划许可办理的图纸要求………………………………………………………………………………. 6 (二) 人防咨询意见及设计条件审查的图纸要求…………………………………………………………… 6 (三) 人防初步设计审查的图纸要求…………………………………………………………………… 7 (四) 申报园林规划审查的图纸要求…………………………………………………………………… 8 (五) 交通规划设计审查报批的图纸要求…………………………………………………………………… 9 (六) 地震安全性评价报告编制的图纸要求………………………………………………………………… 10 (七) 建设项目备案的图纸……………………………………………………………………………………………. 10 (八) 建设项目预测绘的图纸要求………………………………………………………………………………… 10 (九) 城建档案登记的图纸要求……………………………………………………………………………………. 10 (十) 消防图报审的要求 11 三、施工许可阶段 11 （一）人防施工图审查的图纸要求………………………………………………………………………………… 11 （二）消防施工图审查的图纸要求……………………………………………………………………………….. 17 北京市前期申报图纸需求汇总 方案征求规划意见及控规调整阶段 方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料： 设计方案图册（包括：总平面图、标准层平面图、地下各层平面图、园林分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图、效果图、经济技术指标表、剖面图、立面图、设计说明等） 拟建方案蓝图或者白图（根据规委要求再定，项目白图A3本册），比例不限 经济技术指标表内容包括：总用地面积、建设用地面积、代征地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、容积率、建筑高度、绿化率、停车数量，各种建设内容分别标注 总图标注要求：体现建筑与周边建筑物的间距（建议设计部通过实测数据复核，避免出现偏差） 、建筑层数、建筑高度、主要使用性质、绿化设计、交通设计、红线范围、退线距离等基本要素 简单的设计说明 公建部分的立面效果图尽量体现商业广告标识的位置及范围，包括预留项目案名的位置，为后期的广告审批做铺垫。 项目案名建议尽早报公司确定，以便在方案报批阶段有所体现，为后期宣传做足准备。 设计方案审批阶段（在上阶段资料的基础上进行调整完善） 图纸资料要求： 方案的单体模型及区域模型 方案的总平面图（蓝图） 方案图册：有资质的设计单位按照规划意见书按A3规格（横向）装订成册，具体套数视情况而定，另附相同总平面图6份。图册包含设计说明、主要经济技术指标、效果图、总平面图，各层平面图，各向立面图、剖面图；交通、园林、消防分析 主要经济技术指标应包含总用地面积、建设用地面积、代征地面积、总建筑面积、地上建筑面积及各种使用性质的分项面积、地下建筑面积及各种使用性质的分项面积、容积率、建筑高度、建筑层数、绿化率、居住人口、户数、停车数量等 效果图在选择角度的时候要挑选显得建筑体量较小、与周边建筑较和谐的角度，包括：鸟瞰、夜景、主要道路街景等视角 总平面图要以实测现状地形图为底图绘制，1：500或1：1000的蓝图，并加盖设计院的报审章和建筑师章，要体现建筑与周边建筑物的间距、建筑层数、建筑高度、主要使用性质、绿化设计、交通设计、红线范围、退线距离等基本要素；（为保证与周边建筑的间距准确，需设计部提前委托进行周边建筑位置测量） 各层平面图、剖面图要标注建筑的使用性质（提示：公建类住宅设计方面，平面分割及标注上不能体现居住性，否则规划不予批准） 交通、园林设计要满足规划意见