公司管理策划书精选多篇.docVIP

公司管理策划书(精选多篇) 　　企业计划书 　　一、企业创建条件 　　1、公司名称：深圳市铁卫保全物业管理有限公司 　　2、公司住所：深圳市龙华新区观澜街道福民路180号 　　3、股东法定人数：x人 　　4、股东出资资本最低限额：xx万元人民币 　　5、股东共同制定公司章程： 　　第一章公司名称和住所 　　第二章公司经营范围 　　第三章公司注册资本 　　第四章公司股东姓名 　　第五章股东的出资额、出资时间、出资方式 　　第六章公司股东的权利与义务 　　第七章股东的股权转让 　　第八章公司的组织机构设置及其产生办法、职权职责、议事规则 　　第九章公司法人代表 　　第十章公司的财务会计管理及利润分配 　　第十一章 公司的解散与清算、终止 　　第十二章 其他事项规定 　　6、公司组织机构： 　　1）经理室：决策机构，总经理1名，副总经理2名。决策机构，总经理对公司全面 　　负责，对企业一切重大问题作出最后决策，负责协调各个副总经理的工 　　作；两名副总经理分管相应的工作，并负责处理分管工作，对下属机构 　　进行指导和管理，遇有重大问题请总经理处理。 　　2）办公室：总经理领导下的综合办事机构，负责人事和人员培训，负责文件、图纸、 　　产业产籍和档案管理，检查监督各类法规、文件执行情况等。 　　3) 财务部：参与企业经营管理，搞好财务核算。负责管理服务费的收缴，做好报表 　　纳税工作，经常向总经理报告公司财务状况。 　　4）业务管理部：总经理领导下的专职环境卫生、园林绿化、治安消防、车辆道路等 　　管理的部门，负责处理停水、停电、停煤气等应急业务并接受业主投诉。 　　5) 社区服务部：依法建立各类服务点，开展代办业务，为用户提供优质服务。 　　6) 工程部：总经理领导下的技术管理部门，主要负责工程预算，负责房屋、设备及 　　公共设施的管理和维修、保养，并根据国家及地方政府的有关规定对业 　　主入住后的装修改造进行检查监督。 　　7）保安部：检查、督促遵纪守法，处理业主、治安维护，协助有关部门查处违法犯 　　罪。 　　8）开发部：总经理领导下专职于物业管理业务开发的部门。主要负责确定目标，选 　　择物业，进行投标，拓展业务，参与市场竞争。 　　9）租赁经营部：负责对现有物业的租赁经营业务，提高物业的出租率。 　　二、企业设立程序 　　1、可行性研究 　　2、公司章程等文件准备： 　　1）公司董事长签署的设立登记申请书； 　　2）全体股东指定代表或共同委托代理人的证明； 　　3）法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，国家有关部门的批准文 　　件； 　　4）公司章程； 　　5）筹办公司的财务审计报告； 　　6）具有法定资格的验资机构出具的验资证明； 　　7）股东的法人资格证明 　　8）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件； 　　9）公司法定代表人任职文件和身份证明； 　　10）资金运作可性行报告； 　　11）资产评估报告书，国有资产评估确认书； 　　12）土地使用权评估报告书；国有土地使用权评估确认书。 　　13）发起人货币出资验证证明； 　　14）行业管理部门同意公司设立意见书； 　　15）企业名称预先核准通知书； 　　16）公司住所证明； 　　17）经营范围中有关法律、行政法规规定必须报经审批的项目的，国家有关部门的批 　　准文件。 　　3、人才储备：拥有在职员工58人，大学以上学历占72.8%以上，资深物业管理人才23 　　人，专业咨询顾问16人。 　　4、缴纳出资：本公司注册资本捌拾万元人民币，实收资本捌拾万元人民币，有三股东 　　出资。 　　5、注册登记： 　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 　　2、股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人身 　　份证复印件并标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 　　3、股东签署的公司章程； 　　4、股东的法人资格证明或者自然人身份证明； 　　5、依法设立的验资机构出具的验资证明； 　　6、 股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件； 　　7、董事、监事 和 经理的任职文件及身份证明复印件； 　　8、法定代表人任职文件及身份证明复印件； 　　9、住所使用证明； 　　10 、《企业名称预先核准通知书》； 　　以上文件按有关规定已提交大连工商行政管理机关，并办理了注册登记手续。 　　6、资质审查时提供的资料 　　1、主管单位提请对物业管理企业经营资质进行审批的报告； 　　2、设立物业管理企业的可行性研究报告和上级主管单位的批准文件； 　　3、拥有或受托管理物业的证明资料； 　　4、验资证明； 　　5、具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件； 　　6、企业法定代表人任命书或聘任书； 　　7、管理