广州粤泰集团股份有限公司关于签署《世茂粤泰合作项目协议.PDFVIP

证券代码：600393 证券简称：粤泰股份 公告编号：临 2019—050号 广州粤泰集团股份有限公司关于 签署《世茂粤泰合作项目协议书》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示:  合同简要内容及金额：鉴于隶属世茂房地产的厦门进衡企业管理有限公 司、厦门奉朝企业管理有限公司、厦门尚翎企业管理有限公司、厦门昱翎企业管 理有限公司分别与广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“粤泰股份”） 签署《淮南洞山天鹅湾项目股权转让暨合作开发协议书》、《广州天鹅湾二期项 目在建工程转让协议书》、《广州嘉盛项目在建工程转让协议》、《淮南公园天 鹅湾项目股权转让暨合作开发协议书》。厦门翎泽企业管理有限公司拟与公司控 股子公司深圳市大新佳业投资发展有限公司（以下简称“大新佳业”）就受让大 新佳业全资子公司深圳市中浩丰投资发展有限公司（以下简称“中浩丰公司”） 20%股权事宜达成协议（上述5 个项目统称“合作项目”，上述5 份协议统称为 “合作开发协议”）。 现就厦门进衡企业管理有限公司、厦门奉朝企业管理有限公司、厦门尚翎企 业管理有限公司、厦门昱翎企业管理有限公司和厦门翎泽企业管理有限公司（以 下统称为“世茂方”）拟与公司开展的合作事项达成《世茂粤泰合作项目协议书》 （以下简称“协议书”）。协议约定，根据项目各自情况，双方通过股权转让或 在建工程转让等方式进行合作，由世茂方全程操盘开发运营目标地块，同时根据 项目存在的债务及开发风险问题，约定了合作对价支付条件及时限等。 本次合作对价总计为639,731 万元人民币（该合作对价的具体明细为公司转 让广州嘉盛项目249,949 万元、广州天鹅湾二期项目277,983 万元、淮南恒升天 鹅湾置业有限公司（以下简称“恒升天鹅湾”）80%股权75,796 万元、淮南粤泰 天鹅湾置业有限公司（以下简称“粤泰天鹅湾”）20%股权8,063 万元、中浩丰 公司20%的股权20%股权27,940 万元）。 1 双方同意暂时预留合计141,190 万元，用于支付相关未付的工程款、税费、 目标项目已收房款意向金等。除上述款项外，世茂方实际支付的合作对价为 49,8541 万元。  合同生效条件：协议经双方签字或盖章后，并经粤泰股份股东大会审议 通过后生效。公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司及其一致行动人广州城启 集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广 州新意实业发展有限公司、西藏棕枫创业投资有限公司（以下统称为“粤泰控股 及其一致行动人”）承诺：粤泰控股及其一致行动人以其持有的合计 1,627,052,318 股粤泰股份表决权出席粤泰股份本次审议转让合作协议的临时 股东大会，同时以其出席临时股东大会的全部表决权对转让合作协议的系列议案 投赞成票。  对上市公司当期业绩的影响：本次合作是为了缓解公司流动性紧张，化 解公司的逾期借款风险。本次交易对公司合并报表归属于上市公司股东的净利润 的影响分别具体详见公司于2019 年6 月6 日披露的《广州粤泰集团股份有限公 司关于签署淮南公园天鹅湾项目股权转让暨合作开发协议书的公告》(公告编 号：临2019-044 号)、《广州粤泰集团股份有限公司关于签署淮南洞山天鹅湾 项目股权转让暨合作开发协议书的公告》(公告编号：临2019-045 号)，2019 年6 月9 日披露的《广州粤泰集团股份有限公司关于拟出售广州嘉盛在建工程项 目的公告》(公告编号：临2019-048 号)、《广州粤泰集团股份有限公司关于拟 出售广州天鹅湾二期在建工程项目的公告》(公告编号：临2019-049 号)。  特别风险提示：1、截至本公告披露日，标的项目存在诉讼及查封事项， 具体详见公司于2019 年6 月6 日披露的《广州粤泰集团股份有限公司关于签署 淮南公园天鹅湾项目股权转让暨合作开发协议书的公告》(公告编号：临 2019-044 号)、《广州粤泰集团股份有限公司关于签署淮南洞山天鹅湾项目股 权转让暨合作开发协议书的公告》(公告编号：临2019-045 号)，2019 年6 月9 日披露的《广州粤泰集团股份有限公司关于拟出售广州嘉盛在建工程项目的公