左右城3#地项目竞标提报.pdfVIP

谨呈：松江集团 左右城左右城33#地项目竞标提报地项目竞标提报 合富辉煌房地产顾问(北京)有限公司 呼市房地产市场趋势探讨 审视项目的价值 项目营销策略构想 关关于合富于合富((信信心和质量保证体系和质量保证体系）） 0101Trends 呼市房地产市场趋势探讨呼市房地产市场趋势探讨 呼市2008年1—4月市场供应概况 全程策划全程策划 专业服务专业服务  商品房计划开发面积与去年实 2008年呼市政府房地产市场建设目标 际完成量同比下降际完成量同比下降2626.28%28% 。 2 项目 数据(万M )  其中，住宅计划新开工面积与 商品房新开工面积 300 去年实际完成量同比下降去年实际完成量同比下降 其中其中 ：商品住宅商品住宅 260260 12.89%。 住宅续建面积 750  经济适用房计划开发面积150 年度拆迁规模 72.9 万平米万平米，占年度开发计划总量占年度开发计划总量 人均居住建筑面积 29 的25% ，与去年实际完成量同 比增长253.61% 。 经济适用房 150 近年来的供大于求，导致房地产计划近年来的供大于求，导致房地产计划 2008年1-4月市场供应表现 开发量和批准预售量大幅下降开发量和批准预售量大幅下降开发量和批准预售量大幅下降开发量和批准预售量大幅下降 项目 数据(万M2) 同比增幅 商品房可售面积 444.18 —— 保障性住房措施力度加强保障性住房措施力度加强 其中：商品住宅 230.4 —— 数据来源：呼市房管局公报与合富辉煌市场研究部 批准预售商品房面积批准预售商品房面积 88.8383 —58%58% 其中：商品住宅面积 4.71 —72.7% 呼市2008年1—4月市场销售概况 全程策划全程策划 专业服务专业服务 2008年1-4月商品房销售面积 项目 总额 万 2 同比增长 预售 万 2 同比增长 现售 万 2 同比增长 ( m ) ( m ) ( m ) 商品房商品房 2727.8585 2020.9%9% 55.1818 30%30% 2222.6767 4545.2%2% 商品住宅 23.34 13.25% 5.05