宜宾市竹海国际旅游城商业计划书.pdfVIP

竹海国际旅游城 竹海国际旅游城 商业计划书 商业计划书 泸州鑫达集团 泸州鑫达集团 2011.5.26 2011.5.26 目 录 • 一、竹海的优势 • 二、竹海旅游产业的不足 • 三、新的旅游产业业态 • 四、竹海旅游养生城项目概况 • 五、项目建设计划 • 六、项目运营模式 • 七、项目财务分析 • 八、项目运作团队 • 九、项目综合评述 一．蜀南竹海的优势 • 1、极高知名度的AAAA级风景区： 蜀南竹海景观独特，1988年被批准 为“中国国家风景名胜区”，1991年被评 为“中国旅游目的地四十佳”，1999年被 评为“中国生物圈保护区”，2001年初被 评为国家首批AAAA级旅游区。目前正 申报国家“AAAAA”级旅游区。 • 2、极高的社会认可度 江泽民、李鹏、杨汝岱、乔石、姜春云 等党和国家领导人都曾视察竹海，并给予极 高的赞誉。世界“绿色环球21”认证景区， 2007年底荣获国家建设部评出的“最受群众 欢迎的中国十大风景名胜区”和“最具特色的 中国十大风景名胜区” 。 2009年，蜀南竹海荣膺中国世界纪录协会 中国最大的竹林景区。 蜀南竹海是中国国家射击队文化休闲基 地。 • 3、独特的旅游和生态资源 蜀南竹海风景区内有景点124个，分布广。 整个景区东西长约13公里，南北宽约6公里， 其中一级景点15个，二级景点19个，蜀南竹海 素以雄、险、幽、峻、秀著名，其中天皇寺， 天宝寨、仙寓洞、青龙湖、七彩飞瀑、古战 场、观云亭、翡翠长廊、茶化山、花溪十三桥 等景观被称为“竹海十佳” 。蜀南竹海空气清 新，纯净。负氧离子含量较高，是我国一级环 保旅游区。 二、竹海的不足 • 1、旅游产业单一： • 竹海旅游除了观赏其独特风景 外，没有更多的旅游产业业态支 撑，使竹海旅游“留不住人”，不能形 成持续消费。 • 2、旅游内容简单： 旅游不只是简单的“看风景”，旅游更 是一种文化体验、养生体验、娱东体 验。但竹海旅游“一路走来”，只有较简 单的匆忙走动，除此之外，别无其他。 使竹海旅游不能带给人更多快乐体验。 • 3、旅游收入较少 • 与国内的海南、江南等地文化旅游相 比，形成象样的旅游产业，竹海年收入 在5000万左右。而湖北钟祥一个名不见 经传的“显陵”的开发，就带来收入上 亿。与此相比，竹海旅游只是简单化的 方式在运营，完全没有发挥出其应有的 价值。 三、竹海新的旅游产业业态 1、旅游、会议中心业态 以五星级宾馆和会议中心相配套的旅 游、商务、会议中心业态，吸引有雄厚财 力的企业、单位于此开展会议及商务活 动，从而带来大量的旅游消费。 2、竹林高尔夫球场俱乐部业态 建设高尔夫球场俱乐部，吸引高端商务 人士来此渡假、修闲及进行高端商务活 动。 3、渡假别墅业态 高档（生态）渡假别墅，目标针对国 内中高端人士，来此投资物业和不定期 来此居住、养生、渡假。真正“留住人”， 使这些精英人士长期投资、渡假、消费 于此，带动竹海真正的人气和商气。 4 、养老地产业态 由于竹海具有得天独厚的生态资源，是不可多 得的养生之地。但介于没有相应的配套业态支 撑，一直没有发挥其作用。 养老地产业态就是建设高档的养老公寓及别 墅，并提供养老相关的保健、医疗、养生、健康 等相关管理和服务的业态。使竹海成为“西部养生 圣地” 。