二期泛碱处理方案报销售部.doc

PAGE 2 恒隆花园二期别墅住宅楼 墙面泛碱处理方案 江苏生瑞鑫恒隆花园项目部 二0一二年四月五日 二期墙体泛碱的原因分析及处理方案 一、泛碱现象 烧结保温砖在砌筑后1~3个月后，随温度、湿度等环境变化，一般是冬季末、春季初如遇连阴雨天气，在砖的表面出白色的泛霜、析白呈现团状等现象，即为泛碱。 二、泛碱的原因 由于砌体泛碱是化学反应的结果，而盐城地区盐、碱含量较高这就为泛碱提供了基础条件，再加上施工期间偶然因素较多，难免出现局部一些泛碱现象，分析其原因主要是盐城地区砖、砂子、石子等地材含盐、碱度较高，这些物质雨水溶解后，在较潮湿的砌体中会随水分通过墙体的毛细孔渗透到墙体表面，时间长了这些碱性物就会和空气中的CO2反应生成不溶于水的盐（主要以CaCO3为主），不断附着在墙体的表面而形成泛碱。 施工期间砌体泛碱，是因浇结砖在砌筑前必须浇水，或雨期施工砖堆和砌体淋雨，当砖砌体被水浇湿达到饱和，就会产生泛碱，如砌体经常处于潮湿的环境，泛碱就会严重的多。 三、针对施工中墙体出现的泛碱采取的处理措施 主要从使用的材料及施工过程两个环节进行控制，材料减少盐、碱含量，施工期间切断渗透途径，加强成品保护，具体方法如下： 1、砌体防泛碱措施：加强对砌体的原材料进行控制，外墙砌体所用的砖、砂、水泥必须经有资质的检测单位检测合格后方能使用，施工用水采用饮用水。在施工时安排专人严格控制砌筑砂浆的强度、灰缝砂浆的饱满度、外墙砌体的整体平整度、脚手孔洞、填充墙梁缝等封堵的密实度。 施工中控制烧结普通砖的浇水量，砖应提前1~2天浇水湿润，含水率不应超过15%；在雨期施工时，砖堆上面要盖防水雨布；砖不堆放在低洼处；另外砖堆地面周围要挖排水沟，及时排除积水，防止砖堆浸没在水中，吸水达到饱和。 2、防止抹灰后泛碱措施：在内外墙外粉前应先将泛碱处理，采用由非离子型的表面活性剂和溶剂制成的泛碱清洗剂（无色半透明液体）对墙面进行清洗（根据泛碱程度的具体情况采取相应的处理措施），粉刷所用的砂子严格按要求进行控制砂的含泥量，在粉刷时要严格控制砂浆的强度、平整度及砂浆层压实拉毛的程度。 3、外墙面砖防泛碱措施：外墙面砖一方面是抓好面砖的粘贴质量，另一方面是控制施工用水及水雨水渗入墙体，保持墙体干燥，就能防止泛碱现象，所以在外墙粘贴时，要注意以下几点： （1）面砖铺贴时要合理设计，不得采用紧密拼贴，保证缝宽大于5㎜.粘贴采用界面剂，做到实而不空。 （2）勾缝材料采用专用勾缝材料，做到勾实勾密而无裂缝。操作时首先彻底清除缝中残渣，浇水湿润后先勾横缝，后勾竖缝，缝沟应凹入面砖2-3㎜然后再浇水养护，以免开裂。 （3）使用低碱水泥，掺一定量的减水剂（一般为水泥用量的0.3-0.4%），面砖镶贴之后不要长时间放置，要及时进行勾缝处理，防止雨水淋湿。 四、抹灰后泛碱的处理措施 1、墙面出现轻度泛碱时，先铲除抹灰层、并清理干净，然后用稍带压力的水冲洗洁净，通风使其干燥，待干燥后方能抹灰。 2、墙面中度泛碱时，应用15%~20%浓度的硫酸锌或氯化锌溶液，涂刷在析碱部位面层上，涂抹遍数应为3~5遍，待其干燥后将其扫除，然后用压力水进行冲洗，保证墙体充分干燥后，再对墙体进行面抹灰。 五、其它说明 1、由于本工程外墙大部分部位是采用干挂石材的，这些部位是不会出现泛碱现象的。 2、用户装修房屋时，应在确保装修基面充分干燥后再进行精装修，若当时发现有泛碱现象请及时与我方联系，以便查明原因。 江苏生瑞鑫建设工程有限公司恒隆花园项目部 二0一二年四月五