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村委会申请报告 　　某某县某某街道办事处某某村委会部分平　　房改造实施方案　　县人民政府：　　为进一步加快城中村改造步伐，整体推进城市发展水平，提升城市品位，不断改善人居环境，现就某某村部分平房改造，提出如下申请报告。　　一、基本情况　　某某村位于某某县东郊，部分村民组属于典型的城中村，全村共有356户，1402口人。近年来，随着城市框架的不断拉大，特别是东环路的开通，为某某村的发展提供了难得的发展机遇。但目前也存在着平房密度相对较大、流动人口较多、基础设施落后、道路狭窄以及环境卫生脏、乱、差的现状，为彻底解决部分城中村的面貌，创造一个良好的工作生活环境，提高城市档次，改善村民居住条件，经村党支部、村委会和村民代表共同研究，同意对东环路至东大桥之间部分平房分批分期进行改造。　　二、改造范围及面积　　改造区位于东环路东侧、原东出口国道303线南侧，现有住户146户，总规划面积81亩，计划总建筑面积约10万平方米，该项目从XX年起到XX年分三年时间实施。XX年规划建设31178㎡，拆除平房22户，大房99间，门房88间，总拆除面积为3500㎡。改造区有临街商户9户，房屋1080㎡。　　三、改造原则　　坚持政府组织、市场动作原则。平房改造工作在县政府和街道办统一领导下，与房地产开发相结合，积极推进住房保障体系的建立和完善。　　坚持综合开发、配套建设原则。平房区改造要符合城市建设总体规划，先行规划、同步实施，并建设相关配套设施。　　坚持依法运作、公开公正原则。严格执行法律法规和相关政策，公开透明、阳光操作，妥善解决好各方面问题，保持社会稳定。　　四、建设规模与标准　　改造区建设总规模一期为31178㎡，新建住房以中小户型为主，临街为商住楼。　　新建住房应按照规划要求，确保基础设施配套齐全、物业管理规范、道路畅通、环境整洁。保证供暖、供电、供水、排水，搞好硬化、绿化、亮化。　　五、补偿安置办法　　对改造区的拆迁补偿采用房屋产权置换方式进行。　　等平米置换。平房拆迁户按照拆迁大房建设面积和门房折合面积，置换等平米楼房。　　评估置换。平房拆迁户按照房地产评估机构依法评估的价值，楼房以低于市场一定比例的价格方式置换楼房。　　六、申请县政府优惠政策　　、动迁方式　　经批准的平房改造区，建设用地采取自拆自建的方式进行，由村委会与开发商签订合同，进行建设、置换。在县拆迁部门的指导下，由村委会协调有关部门对被拆迁房屋和征占土地进行统一测量、评估、组织拆迁。　　对批准的平房改造项目，该土地批转建设用地的申报审批手续办理与规划拆迁建设同步进行。　　申请减免土地出让金。　　免除城市配套维护费、人防基金、社保基金、消防基金、环评费税金等税费收缴。　　减免用电、自来水、热力入网费用等。　　某某县某某街道办事处某某村民委员会　　二○一一年四月二十日　　关于修建大周行政村小杨庄村前水泥公路的　　申请报告　　阜阳市颍泉区土地管理中心：　　小杨庄自然村位于阜阳市县颍泉区行流镇大周行政村南部，023县道邵苏段南侧800米，全村46户，230口人。村前有良田基地260余亩，土地肥沃、平整，已被列入阜阳市行流镇土地整改开发计划之内，村前与基地之间原有一条宽4米长700米的东西路，道路直达村中心小学。该生产路把我村农田一分为二，是农民播种、管理、收割村前庄稼唯一的一条路。但这条路坎坷不平，路基低洼，每逢雨雪天气，道路处处积水成池，泥泞不堪，一直处于晴天一身土，雨天一身泥的状态，严重影响农作物的播种与收割，制约着农资、货物运输。目前，我村青壮年劳力都外出务工，在他乡为祖国的建设默默地作着奉献，家中只留下老弱病残，守护农田，看护子女上学，每逢阴雨天，稍大点的孩子尚可深一脚浅一脚的踏着泥浆去上学，年龄小的，只能和那些自己都走稳的爷爷奶奶相互搀扶着蹒跚而行，一不小心老人小孩都摔得满身是泥。　　多年来，人民期盼能修一条生活生产用的水泥公路，未能如愿。看着党的一系列惠民政策使相邻村庄都修了水泥路，人们想不通：为什么唯独我们村一条水泥路也没有？百姓们对此痛心疾首，每当人们议论起此事，年老人热泪盈眶，　　反复质问：现在惠农政策好了，为什么惠及不到我们这里？年青人满腔愤恨，仰天长叹：我们年年出去给外地搞建设，谁来给我们建一条便于娃上学的路？由此可见，村民对修路的迫切心情和殷切期盼是多么的强烈！　　现在，村民对长久没有出入之路一事，意见非常大，整天谋划着带上干粮集体上访。但我们依然相信，朗朗中国，悠悠我党肯定心怀天下，情系村民。党和政府了解了我们的疾苦与迫切需要，各级领导定会本着支持“三农”，为民办好事的精神，借此万亩良田开发计划之“春风”，为我村修一条农田增产增收，百姓出行方便，孩子上学放心的平安路！焦急期待领导的批复！