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村委会租地合同 　　农村租地合同书　　甲方：(租赁方)身份证号：　　乙方：(承租方)身份证号：　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。　　第一条耕地的使用管理　　为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家和土地所在地村委会的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。　　第二条租赁面积、位臵　　甲方租赁给乙方通海县杨广镇古城村委会耕地总面积约亩，具体位臵及面积如下：　　第三条租赁期限　　租赁时间共年，从年月日起至年月日止，如遇国家或当地政府政策性调整，协议另行协商。　　第四条租赁费用的数额和缴纳方式　　按照先缴费后使用，一年一交的方式缴纳租赁费，租赁费为每年元，于每年月日前将下一年租赁费以现金方式全部　　结清。本协议期满重新议价时，如租地价格不能达成一致，甲方有权收回租赁的土地，不对乙方进行任何补偿。　　第五条甲乙双方的权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。　　2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。　　3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。　　4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。　　5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。　　6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。　　7、维护乙方相关合法权益。　　(二)乙方的权利和义务　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利，如需对土地进行基础设施添臵，需经甲方同意。　　2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。　　3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。　　4、按本合同的约定缴纳租赁费。　　第六条违约责任　　1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市等政府政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。　　2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。　　4、乙方有违反国家、省、市等政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。　　第七条解决争议的办法　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。　　第八条其它事项　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。　　甲方代表人(签字盖章)：乙方代表人(签字盖章)：　　签订时间：年月日　　农村租地合同书甲方：　　乙方：　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和种植经营行为，根据有关法律规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。　　第一条.耕地的使用管理　　乙方不得进行与农业种植无关的项目，允许乙方自主决定种植品种。　　第二条.租赁位置和面积　　乙方承租甲方土地共计亩。　　第三条.租赁期限　　租赁时间共计年，自年月日到年月日。如遇国家政策调整，另行议定。　　第四条租赁费用的数额及缴纳方式　　按照先缴费后使用的原则，于每年的月日缴纳。　　第五条.甲乙双方的权利和义务　　甲方的权利和义务　　1.对承包所有耕地行使租赁权、监督权。　　2.有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。　　3.制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。　　4.依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。　　5.耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。　　6.维护乙方的合法权益。　　乙方的权利和义务　　1.依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。在租赁期内有权对农田，利和电网的改造，在合同期结束后享有处置权。　　2.乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。　　3.在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。　　4.按本合同的约定缴纳租赁费。　　第六条．违约责任　　在租赁期间，除合同约定和国家，省，市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担