美利坚大型购物中心案例分析.pptVIP

* 美利坚大型购物中心案例分析 美利坚MALL是全球第二大超级购物中心，其地盘的前身为棒球队及美式足球队的场地。美利坚MALL也是举世公认的全美国最大的购物娱乐休闲设施之一，美利坚MALL于1992年开业， 共有4层,建造成本超过6.5亿美元,发展商为美国教师保险福利协会、西蒙地产集团和加拿大555集 团。年营业额稳定在50亿美元。 　 零售主力店主要由4间美国本土的百货公司梅 西百货、春天百货、北风百货和西尔斯百货组成, 分别位于商场的4个角落。餐饮主力店有3家，分别 是：RAINFOREST CAFE、PLANET HOLLYWOOD 和CAFE ODYSSEY。此外, 还有超过520间零售专卖店、96家美食店、9家夜总会等其他相关配套 设施。值得一提的还有国立美利坚大学,它是第一个在MALL内设校园的大学,该校的学科分为17 类，包括会计、市场、计算机、商务等。 简 介 娱乐及休闲设施的比例特别高、刻意突出强烈的主题装修风格（商场内的主题式娱乐布局是带动人流的一个主要关键） 主要特色 购物+娱乐 （旅游景点） 新的吸客模式 生活型态导向的；前沿的；创新的；成熟的；经验的（顾客经验） 品牌个性 复合式购物及主题娱乐中心（美利坚广场子品牌） 定位 420万平方尺 总建筑面积 7000个　 附近停车位 12750个 自有车位 23.22万平方米 可出租建筑面积 39.01万平方米 总建筑面积 基本概况 全美国消费者最受欢迎的购物目的地排名第三，仅次于沃尔玛和塔吉特（注：沃尔玛和塔吉特在美国各地开店数百家，而美利坚购物中心就此一家），是全美国知名度最高的购物中心,也是美国家庭最想去的旅游目的地,排名高过纽约市、拉斯维加斯及芝加哥。 在人们心中的认知与地位，已不仅仅是一座购物中心而已，已成为美国最具代表性的旅游目的地品牌之一。 不但是座区域型的购物中心，现在它的影响力已扩大延伸至全国性的，甚至是国际性的客源，这提供了该购物中心一个强力的后盾去发展更有助益的策略伙伴和赞助商，而成为国际媒体的 注目焦点。更重要的，它是个被高度认同的品牌,它代表着多样化的家庭趣味，被视为是一种前沿的、令人兴趣盎然的家庭生活型态。 总结:大多数顾客认为,该购物中心拥有必威体育精装版的商店,最好的娱乐设施及最适合带小孩来玩的购物中心. 品牌价值 ---双子城地区Twin?Cities 明尼苏达州Minnesota 明尼苏达州最重要的城市地区是由明尼阿波利斯和圣保罗组成的双城地区，这两座城市以及它们周围的城区里的居民占明尼苏达州总居民数的一半以上。 有350万居民，居民极为多样化 该两城市仅一河(密西西北河)之隔。有人住在明尼阿波利斯，工作在圣保罗，或相反，住在圣保罗，工作在明尼阿波利斯。 布鲁明顿市的双子城（Twin?Cities）地区 地缘客： 350万居民 地理位置 购物中心距明尼阿波里斯国际机场不到2公里，接送州际和国际来的游客十分便利。 每年吸引超过4千万的游客，比本州其他旅游点的游客多10倍，并超过全美其他旅游点游客的总和。 每年接待的游客比北达科他州，南达科他州，衣阿华州和加拿大的人口总和还要多 距离2公里 国际机场 加 拿大、 英国、 德国、 北欧、 日本 南美国家 洲际客： 4千万游客 地理位置 春 夏 秋 冬 诺德史百货 停车场 停车场 布卢明岱斯百货 室内主题游乐区 玛思恩百货 席尔斯百货 购物区 美利坚 mall 主题装修 风格突出 ,整个商场的 形状像一个广场 ,顶部 采取凹形设计,4家主力 店分布在4角,中间是面 积达 7公顷的家庭主题 公园,周围被3圈零售大 道和一个4层娱乐区所环 绕.这也就是美利坚mall 刻意的突出强烈的主题 装修风格的表现. 功能分区 四季百货业态电子索引图（类似地铁的智能指示系统） 美利坚MALL各个街区均有不同外观,主题及颜色,因而方向非常容易辨别. 东区——东区大道以高科技为主,让人有未来世界的感受. 南区——南区大道的周围主要是专卖店,同时与科幻奇观,美食广场及14幕影城相连. 西区——西区市场约有50家零售店,街区宽阔,灯光自然,漫步其中仿佛置身于欧洲的火车站. 北区——花园北区由绿树,灯饰和停车带坐椅组成,缕缕阳光让人真切体验自然感受. 各主题分区的主题装饰 各分区主题定位 春主题装饰 夏主题装饰 秋主题装饰 布鲁明岱尔斯百货 营业面积：19507㎡ 玛西斯百货 营业面积：26013㎡ 诺德史状百货 营业面积：20439㎡ 席尔斯百货 营业面积：165282 商场布局 特色项目 教育+婚礼+安全 教育——mall里的美国国立大学是第一个位于mall里的大学校园，有17个学习区共学生上学，大都市学习联盟为来自明尼阿波斯市5个小区的高中生提供教育服务，南汉尼屏郡成人教育提供成人基础